土地征收补偿费分配纠纷中被告的认定。在审判实践中，这类纠纷案件的被告应该是谁？各地做法不一样。根据最高法院公布的福建省和河南省有关法院的案例，这些案件都是将村委会和村民小组作为共同被告进行处理和判决的。然而，这些案件的一审法院和二审法院都没有说明村委会和村民小组应如何承担共同侵权的民事责任。房地产律师认为，征地补偿费分配纠纷与其他案件相比，具有不同的特点：案件原被告固定，诉讼标的固定，案由固定。因此，在确定此类案件的被告资格时，我们应该掌握这样的原则，即决定组织实施集体所有土地征收补偿的人应该是此类案件的具体被告。即集体经济组织决定并组织分配，集体经济组织是被告；村委会决定并组织村委会作为被告的分配；村民小组决定并组织指定村民小组为被告。原因如下：
1.《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会承包；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济组织或者村民小组承包。村集体经济组织或者村民委员会不得改变村集体经济组织中农民集体所有的土地所有权。从这部法律的规定可以看出，农民集体土地所有权和承包权有三个客体，即村集体经济组织(村经济协会)、村民委员会和村民小组。在土地所有权属于村民小组的情况下，即使以村经济协会或村委会的名义承包给特定的村民，土地所有权属于村民小组的性质也不能改变。换句话说，如果村民小组所有的集体土地征收补偿是由村民小组自己决定和分配的，那么村民小组应该是被告，村经济协会或者村委会不应该是被告。即使以村经济协会或村委会的名义，也是一样的，因为决定和组织分配的是具有独立所有权资格的村民小组。反之，如果村经济协会或村委会决定并组织分配村集体经济或村委会所有的征地补偿费，或村民小组所有的征地补偿费，那么决定并组织分配的村经济协会或村委会应该是被告。2.根据《村民委员会组织法》的规定，村委会具有社会管理和生产经营双重职能，但对于某一事项，其职能是单一的，要么行使生产经营职能，要么行使社会管理职能。作为村民和村委会，集体经济收入的分配只反映生产经营的收入分配关系——，与社会管理职能无关(村委会向各村民小组收取征地管理费，是行使管理职能的一方)。所以，只有当村民与村委会形成收入分配关系纠纷时，村委会才是合格的被告；如果村民以收入关系的形式与村民小组发生纠纷，那么村民小组应该是一个合格的被告，即使村委会(或村经济协会)已经代表村民小组与村民签订了合同或收取了一定的管理费，也不应该成为被告或共同被告。 第一个原因是，村民小组是村里一个相对独立的集体经济组织
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对于农民来说，土地是一种非常重要的财富，所以他们非常重视自己的土地，为此发生了很多纠纷。这是土地纠纷，那么什么是土地纠纷呢？村民之间的土地纠纷怎么办？无忧找律师边肖总结了相关知识供你参考，希望对你有所帮助。土地纠纷因土地所有权、使用权等与土地所有权有关的问题发生的纠纷。具体来说，就是两个或两个以上的单位或个人根据原因同时主张对同一块土地的所有权而不进行权利确认的土地所有权矛盾，根据各方
根据国家规定，土地所有权一般属于国家，但作为农民，可以使用土地，即有土地使用权。但现实中很多人利用集体土地私下买卖。私自买卖集体土地违法吗？以下答案由一、集体土地私自买卖是否违法无忧找律师提供违法。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济
土地作为一种重要的资源和财产，是人类生存的基础，是国家财富的源泉，是土地所有者和使用者最基本、最重要的财产。明确土地权利是实施土地登记的必要前提。土地产权必须依法确认和登记，才能受到法律保护。因此，依法确认土地产权已经成为人
其实我们很多人对题目中提到的问题都不是很清楚，也没有很好的理解，但是都和我们的生活息息相关，所以理解是很有必要的。今天，无忧找律师网站已经收集了地役权的知识。下面我们来看看。希望能帮到你。地役权包括什么地役权是指土地所有者(包括土地所
由于纠纷双方的主体不同，土地纠纷调解的程序也不同。根据中国《土地管理法》第13条规定：(1)土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门调解，签订权属和界址协议。(三)协商调解不成的，根据《土地管理法》:全民所有制单位、集体所有制单位、全
土地物权包括所有权、用益物权和担保物权三种，但土地所有权不能交易，只有土地使用权可以交易，土地使用权人可以设定地役权，那么民法典中什么土地可以设定地役权呢？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法
地役权是相邻当事人约定的权利，对合同双方具有法律约束力。合同是相对的，债务人需要受合同约束。那么，地役权对受让人有约束力吗？今天，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。地役权对受让人具有约束力吗地役权登记的，可以对抗第三人，对受让人具有约束力。至于“地役权”这个名称，很多人认为“地役权”这个概念晦涩难懂，不够大众化，不能被大众所接受，所以建议采用一个人们能够理解的名
我们知道，土地所有权属于国家或者集体，不能转让或者买卖，但是土地使用权可以合理使用，可以转让和买卖。那么，卖地需要什么手续呢？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。土地所有权有三种：主要是土地所有权、土地使用权和其他权利。中国的土地所有权只有两种：一种是城市土地和江河海洋，所有权是国家；二、农村集体土地，所有权属于农村经济组织(村集体)。在城市购买土地只是一定时期
核心内容：土地纠纷案件有什么对策？加强法制宣传教育，明确土地权属问题，法院及时审理土地纠纷案件，丰富纠纷解决机制。下面，无忧找律师网将为您详细介绍土地纠纷案件的对策。土地纠纷案件的对策加强法制宣传教育，特别是对村委会成员的法制宣传教育。通过法制宣传教育，旨在提高两个村委会成
我们经常听到买卖土地的说法。人只有土地使用权，没有所有权，土地所有权属于国家。那么他们要卖的话怎么写协议呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！土地出售协议甲方乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：一、地块概况1.该土地位于________________________________________
