土地纠纷案件有哪些对策

本文是关于土地纠纷案件的解决。面对如此多的土地纠纷案件和土地纠纷的上升趋势，如何妥善处理这类案件是摆在我们面前的一个重大问题。无忧找律师边肖建议采取以下对策。

面对如此多的土地纠纷和土地纠纷的上升趋势，如何妥善处理这类案件是摆在我们面前的一个重大问题。作者建议采取以下对策：

加强法制宣传教育，特别是对村委会成员的法制宣传教育。

通过法制宣传教育，旨在提高两个村委会成员和村民的守法意识和承包意识，规范两个村委会的承包行为。严格执行《农村土地承包法》第19条规定，按五个程序签订合同：村民会议选举产生合同工作组；承包组应当按照法律法规的规定制定并公布承包方案；召开村民会议，讨论通过承包方案；公开实施承包方案；签合同。同时，遏制村委会侵犯农民土地承包经营权的各种迹象，将纠纷消灭在萌芽状态。

政府进行详细的土地调查，明确土地所有权，并加强对村委会土地工作的管理。

政府应加强对村委会工作尤其是土地承包全过程的监督和指导，以保障村民承包经营权的落实。规范土地承包样本，引导村委会依法订立合同，减少订立合同的随意性和广泛性，细化合同条款，明确合同责任。为了进一步做好土地工作，政府部门应依法进行详细的土地调查，在以往详细调查的基础上了解土地现状和不稳定因素，进一步明确土地边界，确定部分新增土地和权属不明土地的权属，并及时发放权属证书。通过及时确认权利，消除隐患，可以达到减少土地纠纷的目的。基层乡镇人民政府也应在土地纠纷中发挥积极作用。《农村土地承包法》第51条规定，因土地承包经营权发生争议，可以由乡镇人民政府调解解决。乡镇人民政府作为基层政府，最了解土地现状和纠纷产生的原因，能够根据情况调解矛盾、解决纠纷，从而稳定土地承包关系。

在法院内部，土地纠纷案件要适当分流，及时审理，防止矛盾激化。

由于地方法院对村民对责任领域分配的要求有不同的处理方式，最高人民法院应尽快发布司法解释来解决这一问题。在介绍解释之前，笔者认为土地纠纷案件应由不同的法院处理。村民要求分配责任领域，应由行政法院审理。理由是：我国《农村土地承包法》第53条规定，侵犯土地承包经营权应当承担民事责任。但该法第22条规定，承包方在承包生产时取得土地承包经营权。在此之前，村民的权利是依法承包农村土地的权利。通过这两种分析，可以得出结论，仅凭第53条的规定，断定民事法院受理此类案件显然是不够的。笔者认为，村民有两种权利，即签订土地合同前的承包权和合同签订生效后的承包经营权，这是两种不同的权利。承包经营权损害民事责任有法律依据，侵犯承包经营权民事责任没有法律依据。在这种情况下，村委会行使的权利属于公权力的范畴，应由行政法院依法处理。其他土地纠纷案件大多属于侵犯承包方承包经营权的案件，应由人民法院依据土地合同法进行审理。这种案件应该及时审理

根据《农村土地承包法》第51条，解决土地纠纷有三种方式：调解、仲裁和诉讼。其中，调解作为途径之一，应该得到极大的加强和进一步的丰富。调解分为双方自行和解、第三方或村委会调解、基层乡镇人民政府调解。需要指出的是，调解也要贯穿仲裁和诉讼。无论是农村土地承包仲裁机构还是法院，在处理这类案件时都需要做更多的调解工作。调解时，可以找一些受人尊敬的第三方帮助调解，也可以让村领导或基层乡镇人民政府信访部门或司法部门协调。总之，不管用什么方法，都是让土地纠纷越来越小，通过调解解决矛盾，防止矛盾升级。