北京市房屋买卖合同标准版,北京市房屋买卖合同范本

甲方(卖方)

乙方(买方)

丙方(中介方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理见证甲乙双方的买卖行为，共同订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息说明

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市* * *，用途为* *平方米，建筑面积为* *平方米(以该房屋产权证标明的面积为准)。该房屋产权证已按照国家有关规定取得，产权证号为* * *号，业主为* *。

二。该房屋所有权转移时，附属设施、设备、装修及相关事项详见附件二。

三。甲方保证已如实陈述该房屋的所有权、装饰及相关关系，乙方已充分了解该房屋并愿意购买。

第二条房屋交易价格及支付方式

一、交易价格：

经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币* * (元)，其中包括：房价公共维修基金室内固定装修空调等。

二。付款条件：

经协商，甲方同意乙方以下列* *方式付款：

1.用现金支付

1)乙方应在本合同签订之日提前支付总房款的* *%即人民币* *元整(元)，作为保证双方履行本合同的首付款，自支付给* *方之日起视为首付款，首付款在转让之日自动转换为购房款；

2)甲乙双方在丙方协助下办理过户手续当日，乙方一次性向甲方支付总房款的60%，即人民币元(大写* *).

3)本合同第五条第(三)项所述房屋交付前，甲方支付全部费用后，乙方应于当日向甲方支付房屋总价款的10%人民币。

2.银行贷款

1)乙方应于本合同签订之日提前支付总房款的* *%即人民币* *元整(元)，作为保证双方履行合同的首付款，该款项自支付给* *方之日起视为首付款；

2)乙方应在本合同签署后* *天内，将首付款人民币* *元整(元)与之前的首付款一并支付。乙方对该房屋首付款采取以下三种方式(该房屋成交价格减去银行实际贷款金额):1。暂时存放丙方指定的账户，并在产权转让当日转入甲方账户；2.乙方直接将首付款划入甲方指定账户;3.资金暂存入银行开立的监管账户，由银行监管，并在房契过户手续完成后天内连同贷款金额一并支付给甲方。对于此项业务，甲、乙、丙三方必须分别签订《营运资金监管委托协议》。

3)银行贷款审批手续完成后，甲、乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，丙方凭相关证件和资料协助甲方办理剩余房款的收付，乙方银行贷款金额将自动从银行转入甲方开立的账户.

第三，关于税费

1.在本合同履行过程中，甲、乙双方应按照国家和地方有关规定自行缴纳各项税费，丙方应协助甲、乙双方确认和计算相关税费。经双方协商确认后的分税制见附件一；

2.甲乙双方缴纳的税款可由丙方支付，相关部门出具的完税凭证、行政收据、成本发票等文件应在代理事项完成后由丙方交付给支付方。

第三条中介服务报酬的支付方式

由于甲乙双方基于丙方的媒体服务达成《房屋买卖合同》，

1.甲乙双方所有权转移的所有文件和资料均已准备就绪，丙方应为所有权转移提供代理服务。所有权转移过程中发生的一切税费均以本合同第二条第三款约定为准，甲乙双方应按约定内容支付。未达成协议的，以房地产交易主管部门的规定为准。

二。如需办理银行贷款，丙方应提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应费用。支付费用的具体类型和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方

二。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋交付使用期间，如本合同(附件2)所包含的所有房屋装饰及附属设施被损坏或拆除，甲方将根据损坏或拆除的房屋装饰及附属设施的评估价值向乙方支付赔偿。

3.物业交付前，物业发生的水、电、气、物、暖等一切费用均由甲方承担；该房屋交付并签署《物业交接单》后，该房屋发生的水、电、气、物、暖等一切费用由乙方承担.房屋交付时，甲方应提供上述费用的支付凭证。

四.如物业原产权人要求签订物业及供暖协议，并预付物业及供暖费用，乙方应按原产权人的要求办理。

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