私人土地买卖协议书,土地及建筑物预定买卖协议范本

买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

我们在此同意甲方根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __向乙方购买乙方获得的划拨单位的土地和建筑物，并订立以下条款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条买卖标的

乙方根据社区规划取得的土地和建筑物。

二次建筑面积误差及其价格补偿

1.本合同标的物的建筑面积以土地管理机关登记的面积为准。本合同签订后，如因法律法规变更而无法进行产权登记，则该部分建筑面积的计算以批准的使用许可证平面图为准，并按相关法律法规办理。

2.建筑面积如有误差，误差小于1%(含1%)，甲乙双方互不补偿；但是，如果不足超过1%，乙方应予以弥补。超过1%的，甲方应予以补偿。面积误差补偿的单价应为土地总量和本合同项下建筑总价除以建筑面积计算的金额。收回的款项不计息，应在房屋交付时一次性结清。

第三条买卖标的总价

本合同项下的土地和建筑物总价(包括车位价格)为人民币。

第四条付款条件和方式

一、付款条件

(1)本合同签订时， 甲方支付签约价格(下同) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方承诺弥补_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前的合同价格短缺

(2)购买价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)乙方应在取得本合同标的物的所有权后一个月内通知甲方付清剩余货款，同时付清全部货款，并向甲方办理所有权转移登记.如甲方需要向金融机构申请抵押贷款以支付本合同标的物所有权的买卖价款，甲方应在乙方通知后七日内与贷款金融机构妥善协商，并配合办理申请、信用信息、保险及必要手续，然后与甲方指定的土地登记专业代理人一起办理所有权转移、抵押设定或权利内容变更登记.如价格不足，甲方仍应在过户登记的同时以现金付清。

二。付款方式：甲方应支付的标的价格汇至乙方交易价格专用账户，账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条逾期付款的处理方法

如甲方逾期五天未付款或未兑现已付款项，甲方应按逾期付款的日单利计算乙方的逾期利息，并与逾期付款一并支付给乙方。

第六条建筑物的主体结构、主要建筑材料和附属设备

1.本合同的建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.施工标准应符合主管当局批准的施工图纸和规范。

第七条建筑物竣工日期

一、本合同项下建筑工程的开工日期和取得使用许可证的日期，甲方同意按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.如果本合同项下的建筑未能开始施工

二。甲方变更设计范围的申请应限于一次申请，室内隔间和装修的变更应受限制。如需更换污水管道，应以不影响下层为原则。建筑物的其他主要构筑物、立面造型、管线室、消防设施和公共设施不得要求改变。

3.设计变更事项经双方在工程变更单上签字认可后，乙方应在签字之日起_ _ _ _ _ _ _天内提出追加减账，并书面通知甲方。如果设计工程变更是追加账户，甲方应在乙方书面通知之日起十日内付清工程追加金额，并生效。如未按期支付补充款，则视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方按原设计施工。如果设计变更是账户减少，则在房屋交付时结算一次。

第九条土地和建筑物产权转让登记期限

1.乙方应在取得本合同标的物的所有权后一个月内通知甲方办理所有权转移登记，甲方应在乙方通知后七日内准备文件予以配合。

二。甲方履行下列义务时，乙方应办理买卖标的物的产权转移登记：

(1)根据本合同约定的支付方式，本合同标的物转让登记前应付的款项及逾期利息已全部支付。

(二)提出产权登记的相关文件，缴纳全部税费。

三。如甲方违反规定，导致税费或罚款增加，乙方可向甲方索赔.

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