卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房子的第一个基本信息。
出卖人的房屋(以下简称该房屋)位于:位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件一,房屋内附属设施见附件二。 (房产证号、土地使用权证号)。)(房地产证书编号。)是_ _ _ _ _ _ _。
第二条住房面积特别协议。
本合同第一条约定的面积为(由出卖人临时测量)(在原产权证上标明)(由房地产产权登记机关实测)。临时测量面积或原产权证上注明的面积(以下简称临时测量面积)与房地产产权登记机关实际测量的面积有差异的,以实际测量面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,如果该房屋的实际面积与实测面积之差不超过实测面积的_ _ _ _ _ _%(不含_ _ _ _ _ _%),则房价不变。
当实际面积与临时测量面积之差超过_ _ _ _ _ _%(含_ _ _ _ _ _%)时,甲、乙双方同意按以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.买受人有权要求退房,出卖人应当在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将买受人已付款退还给买受人
2.每平方米价格不变,总房价根据实际面积进行调整。
3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条土地使用权的性质。
该房产相应的土地使用权以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式取得。土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _;房屋买卖后,买受人(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权转让手续。
第4条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条付款方式。
买方应向卖方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体付款方式可由双方另行商定。
第六条交货期限。
自本合同生效之日起30天内,出卖人应向买受人交付产权证。 并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条买方的逾期付款违约责任。
如果买方未能按本合同第四条规定的时间付款,卖方有权对逾期付款追索罚息
1.合同终止时,买方应按累计应付款的%,向卖方支付违约金。当卖方的实际经济损失超过买方支付的违约金时,实际经济损失与违约金之间的差额由买方据实赔偿。
2.买受人应按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金,合同继续履行。
3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八条出卖人应当承担逾期交付房屋的违约责任。
除不可抗力、自然灾害等特殊情况外,出卖人未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付买受人使用的,买受人有权按照已付房价款向出卖人追偿违约利息。月利息应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的利率计算_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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