中标项目转让协议,工程项目转让协议

项目转让协议

转让方(以下简称甲方):房地产有限责任公司

受让方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，为加快商贸城的进一步发展，经友好协商，就商贸城项目的权利和义务从甲方转移至乙方的相关事宜达成一致，特签订本合同如下：

第一条转让主体概述(商贸城项目)

1.该项目最初由湖南省某镇人民政府和某房地产开发公司开发，但经各方协商，项目法人变更为b房地产有限责任公司，该公司继续开发该项目。

2.一期工程(除17、18栋建筑及物业管理用房仅完成桩基外)已按计划完成，主体工程及其附属工程(除11栋建筑外)已通过验收； 第二阶段的工程已经做了大量的前期工作。

3.项目手续合法、真实、有效，证件基本齐全。已完成的房屋所有权证和土地使用证正在集中办理，部分已经完成。(详情见附件一)

4.招商引资的优惠政策和程序已经基本完成，部分已经落实。

5.甲方负责本项目的物业管理。

6.本项目的售房、房价款、工程款支付见附件2。

7.标的是项目的整体转让和项目的第二次整体转让。其内容和性质是一致的，即权利、义务和法律责任由甲方转移给乙方.

第二条转让标的权利义务的转让方案

1.甲、乙双方房地产开发公司在承包施工和工程移交过程中的经济结算关系仍由甲方负责(现已结算)；

2.乙方应对甲方在建设某一商贸城过程中所发生的债权债务(包括自然债务)负责(详见附件3)。

3.甲方、房屋买受人、承租人及其他合同相对人的权利和义务转移给乙方，未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务。标的物转让后，乙方将继续办理房产证及相关手续；

4.甲方拥有的转让标的下的房屋所有权和土地使用权全部转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方予以协助。

5.转让标的项目的物业管理权利和义务转移给乙方.

第三条转让方式、转让价格、支付时间和方式

1.甲方以人民币(大写)向乙方转让本合同第一条规定的标的物(以下简称转让价格)。

(转让价格是以股票资产为基础确定的，投入成本是在充分考虑双方利益的情况下估算的。)

2.转让价格的支付方式

乙方应在本合同签订后五天内将总金额为万元人民币的转让价款首付款汇至甲方指定的账户，剩余金额为万元人民币的款项应在之前付清。

第四条余额保证方法

乙方应以表格形式对余额提供担保，并签订另一份担保合同。

第五条转让标的的交付事项

1.自本合同生效之日起十日内，甲方应转让标的物的相关权属证书。

工程技术资料清单、合同文件和本合同附件应移交给乙方，由乙方核实、核对、签字并盖章。

2.甲方应协助乙方办理相关证件的转让和合同标的的变更。转让标的应在转让和主体变更手续完成后转让给乙方。

3.乙方应承担本合同项下转让和主体变更手续所涉及的相关税费。

第6条通知义务

乙方应通知对方(包括

2.如乙方未能在合同约定的10天内支付转让价款，则应按每天延期转让价款的5/10000向甲方支付违约金；逾期超过十天，甲方有权终止合同，并要求乙方按转让标的总价的10%向甲方支付违约金。

3.如甲方未能按本合同约定交付转让标的，乙方有权向甲方索赔损失并承担违约责任。

第八条合同的变更、解除和补充

1.当事人可以通过协商变更或者解除合同。

2.双方可以修改或补充本合同，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

第十条合同生效

本合同自乙方向甲方支付第一笔转让价款之日起生效.

第十一条其他约定事项

第十二条本合同一式两份，双方各执一份。

转让方：受让方：

合同签署地点：

签署日期：

主编：李安