无房产证房屋转让协议书有效吗,房屋转让协议书最新范本2015

房屋转让协议

卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据国家有关法律法规和本市有关规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成协议，并订立本协议。

第一条房地产交易。

出卖人所拥有的房地产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方已经完全了解该房地产。 见附表房地产附属设施。

第二条交易价格。

该房产的转让交易价格为人民币/港元(元)。

第三条付款条件。

1.签订本合同时，买受人应向出卖人支付购房首付款人民币元整(元)，出卖人收到首付款后应向买受人出具收据。

2.房价款的第二部分为人民币元，付款方式如下(买受人只能选择一种):

(1)一次性付款()

(1)上述建筑物的第二部分应在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全额支付，协议应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)买卖双方同意，买方应首先将第二部分房款交给银行进行资金监管。

在国土资源局正式受理买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，并完成所有过户手续并取得新的房产证后，监管银行将向卖方支付第二部分房款。

(2)银行按揭还款()

(1)买受人应在支付定金后_ _ _ _ _ _ _ _ _日内支付定金人民币(元)(注：具体首付款金额以银行抵押承诺为准)在指定银行开立资金监管账户；去银行、律师事务所和其他地方签署抵押文件；如果买方支付律师费、保险费、公证费、鉴定费、登记费等。因按时抵押而产生的，不得找借口，否则将被视为违约。

(2)在银行承诺贷款并出具承诺书后三天内，买受人必须向银行付清首付款(多退或多退)，即上述房款的第二部分的总额减去银行承诺的金额。同时，买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并办理过户手续。

在所有过户手续完成且买方获得新的房地产许可证后，银行将向卖方支付监管房价。

第四条缴纳相关税费

根据政府相关规定，买卖双方需要缴纳税费：营业税；2增值税；3印花税；城市建设维护税；产权登记税；6契税；所得税；公证费；验证费；参加其他人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

其中，买方支付上述费用，卖方支付上述费用。

第5条交付时间

买卖双方同意交货时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第六条该房屋按现状出售给买受人，买受人也认可该房屋现状，因此买受人不得以该房屋现状为由拒绝交易。

第七条该房屋交付买受人使用前，出卖人应当付清与该房屋有关的一切杂费(如水、电、气、电话、有线电视、土地使用费等)。)。相关更名费用由买方支付。

第八条出卖人应当保证对上述房屋拥有完全的所有权，并能够完全控制和处分。出卖人应当在转让前办理该房屋的抵押、抵押债务、税费和租金，并保证转让后买受人不承担责任，否则，出卖人应当赔偿买受人因此造成的一切损失。

第九条违约责任

如果买方未能履行本合同的条款，且合同无法成功完成，则支付的保证金将被没收

第十条在本合同以外的谈判中，双方的主张、谅解、承诺和协议如有不一致，以本合同为准。

第十一条买卖双方可以约定其他条款作为本协议的附件，附件由双方签字。

第十二条本合同一式两份，自双方或其代表签字盖章之日起生效。双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条本合同发生争议，双方不能协商解决的，可提交深圳仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决对双方均有约束力。

第十四条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

主编：李安