个人二手房买卖合同范本,长沙二手房买卖合同范本

卖方(以下简称甲方)

买方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方财产向乙方转让事宜达成协议，并订立本合同：

第一条甲方声明其所售房屋已依法取得长沙市(县)房屋所有权证，证号为紫号，建筑结构为平方米(以房屋所有权证登记的建筑面积为准)。甲方保证产权未被查封，无债务纠纷，所提供的资料完整、真实、有效，并能办理所有与交易相关的事宜，如过户、税务登记、贷款申请等。

甲方保证所售房屋符合国家和长沙市有关房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家和长沙市房屋上市交易政策造成的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方应按本合同第一条的规定购买甲方的房屋，支付房款，履行本合同约定的全部义务，并承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)壹佰万元整(元)

第4条付款

1.本合同签订后，乙方应支付定金人民币(大写)元整(元整)；

2.乙方采用以下_ _ _ _ _ _ _ _ _方式

A.作为非贷款客户，乙方应在本合同签订后三个工作日内付清全部房款；

B.作为商业银行的贷款客户，乙方应在评估报告出具后三个工作日内支付除乙方贷款申请金额外的剩余房价款，乙方首付款为除贷款金额外的其他购房金额之和。

银行贷款部分按银行规定支付；

C.乙方是公积金贷款的客户，首付款应在本合同签订之日起三个工作日内交付，且不迟于交易房屋评估。乙方首付款为除贷款金额外的其他购房款之和，甲方应向乙方及贷款审查机构出具首付款收据。贷款部分的房价款按贷款机构的规定支付；

3.如乙方经审批后获得的贷款金额少于申请金额，乙方应在银行批准贷款金额之日起三个工作日内补足购房首付款；如乙方申请的贷款未获批准，乙方应在银行拒绝批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房价款。

4.甲乙双方交易资金的转账结算方式以《居间服务合同》或双方签署的补充协议为准。

第五条产权转让

A.如乙方为非贷款客户，甲乙双方应在乙方付清全部房款之日起五个工作日内配合完成产权过户登记手续；

B.如乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户，甲乙双方应自贷款机构批准乙方贷款之日起五个工作日内配合完成产权转让登记手续

第六条房屋交付

1.房屋检查应当自双方向主管机关办理权属转移登记之日起七个工作日内完成；甲乙双方应亲自参加活动，办理水、电、气、房产、供暖、户籍等相关事宜，确保房屋交付。房屋交付前，甲方应承担房屋产生的水、电、气、暖及物业的一切费用；房屋交付后发生的费用由乙方承担.双方应签署《物业交验单》。

2.甲方保证出售给乙方的物业不存在产权纠纷和债务纠纷，并办理好物业和供暖手续。如果该房屋登记为抵押，已通知抵押权人。如果产权不能登记或有债务

第七条甲、乙双方应相互配合，向房屋所在区(县)房地产交易所申请房屋上市审批和过户，并按有关规定办理房屋所有权证。办理上述手续所发生的税费及相关费用，由甲乙双方按照书面协议办理。没有书面协议的，按照国家规定支付。

第八条乙方向甲方支付定金后，双方应根据《合同法》的定金条款承担违约责任。如甲方违约，应向乙方双倍返还定金，但若乙方违约，定金不予返还。同时，如甲、乙双方未能按约定履行义务，导致合同延期或不能履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。如果延迟履行合同义务，违约方应每延迟一天支付相当于交易价格2/10000的违约赔偿金。

第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

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授权代理人：

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乙方：

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授权代理人：

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签署日期：YY

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