商品房转让协议书范本,二手商品房转让协议

双方交付该商品房时，乙方累计支付的金额应占总房价款的_ _ _ _%,即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十条乙方逾期付款的违约责任。

如乙方未能按本合同第八条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期应付款追收罚息.月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算。逾期超过_ _ _ _ _天的，视为乙方未能履行本合同。届时，甲方有权根据以下第_ _ _ _种约定追究乙方违约责任：

1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。

2.乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

第十一条交货期限。

甲方应： 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是，如有下列特殊原因，甲方可以根据事实延期履行合同，但双方协商同意终止合同或变更合同的情况除外：

火灾、洪水、地震等不可抗拒的自然灾害；

2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

第十二条甲方逾期交货的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，如甲方未能在本合同规定的期限内将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追究违约责任。月利息应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的利率计算_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _自_ _ _ _ _月起，按_ _ _ _ _利率计算月利息。 逾期超过个月的，视为甲方未能履行本合同，乙方有权根据以下约定追究甲方违约责任：

1.本合同终止时，甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金.当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

2.甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并继续履行合同

预售商品房竣工验收后，甲方应书面通知乙方办理该商品房交付手续。乙方应在收到本通知之日起_ _ _ _日内，在甲方指定的地点清偿本合同第九条规定的应付款项.如果乙方未能在规定的期限内支付全部应付款项，甲方有权根据本合同第十条追究乙方的违约责任。

第十五条交接及甲方的责任。

自乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_ _ _ _ _日内，双方接受并交付该商品房，交付钥匙，并签署房屋交接表。如因甲方责任，在乙方付清所有应付款之日后，仍未进行验收和交接，乙方有权根据本合同第十二条追究甲方违约责任。

第十六条甲方对装修及设备标准承诺的违约责任。

如果甲方交付的商品房的装饰和设备标准不符合本合同附件二规定的标准，乙方有权要求甲方赔偿双倍的装饰和设备差价。

第十七条质量纠纷的处理。

乙方对该商品房提出重大质量问题，甲乙双方发生争议时，应以_ _ _ _ _出具的书面工程质量评估意见作为处理争议的依据。

第十八条甲方对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑将于下列日期投入正常使用：

1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

3.________________ .

第十九条产权登记协议。

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方应在房产登记机关规定的期限内协助乙方到房产登记机关办理权属登记手续。如因甲方过错，乙方未能在实际交付之日起_ _ _ _ _日内取得房地产权属证书，乙方有权退房。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方

第二十条物业管理协议。

该商品房交付后，乙方承诺遵守社区(建筑)管理委员会选定的物业管理公司制定的规章制度

物业管理条例；在社区(建筑)管理委员会选择物业管理机构之前，甲方指定_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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