房产过户需要哪些材料,房产过户出让合同样本

房屋转让合同

甲方(转让方):身份证号码：地址：手机：

乙方(受让方):身份证号码：住宅地址：手机：

根据国家法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房地产买卖：甲方拟将该房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方(方毅)。甲方已知悉甲方转让的房地产，并愿意购买该房地产。该房地产的土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，建筑面积为平方米。甲方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条买卖房地产的价格和支付方式。双方同意房地产交易总金额为人民币元整。乙方应在合同签订后的第二天内向甲方支付定金(货币)。乙方应于年月日之前支付首期(货币)。乙方应于年月日前支付第二笔房款(货币)。最终付款(币种)为人民币元整，待过户手续完成并签发新的《房地产权证》时付清。首付款将在最终付款中抵消，付款方式为现金。

第三条本合同签订后30天内，甲乙双方应携带相关材料办理交接手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时向乙方交付转让的《房地产权证》。

第四条双方同意甲方将该房产交付乙方使用。

第五条权利保证规定甲方保证上述房地产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。买卖前如有任何争议或权利障碍，由甲方负责处理并承担相应的法律责任。给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任如果甲方决定中途不出售该房地产，且逾期15天仍未交付该房地产，甲方将中途后悔，本合同终止。甲方应在辞职之日起七天内将收到的定金和购房款退还给乙方，并赔偿乙方违约金人民币元整。如乙方决定中途不买该房屋，逾期15天仍未付清房款，则视为乙方违约，本合同解除。甲方不退还乙方已付定金，甲方将在七日内将已付房款退还给乙方，并赔偿甲方违约金人民币元整，违约金将从乙方已付房款中扣除.

第七条办理上述房地产转让所需的税费由税收承担，由当事人负责。

第八条合同争议的解决本合同履行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商不成的，按以下方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜的处理和效力本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，当地房产管理部门一份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

年月日年月日