房屋扺押借款合同范本,房产质押借款合同范本

抵押权人(甲方)

抵押权人(乙方)

为保证年月日签订的(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意将有权处分的房地产作为抵押物。抵押权人(以下简称乙方)在实地考察并充分了解甲方的权属状况、使用和管理状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权抵押给乙方.

双方本着平等自愿的原则，同意就下列房地产抵押事宜订立本合同，并共同遵守。

第一条甲方抵押的房地产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。

第三条根据房地产评估机构的评估，上述房地产的价值为人民币(大写)元和(小写)。根据主合同，双方确认乙方的债权(本金)金额

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务，甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。甲方负责赔偿给乙方造成的经济损失.

第五条乙方保证按照主合同履行义务。如因乙方延误造成经济损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。

抵押期间，甲方应承担抵押房产的维修保养义务，并负责保证抵押房产的完好，随时接受乙方的检查和监督。

抵押期间如因使用不当造成损害，乙方有权要求该房地产恢复原状或提供经乙方认可的新抵押房地产，在上述条件不能满足的情况下，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖或出租抵押房地产，不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述所有行为均无效。

第八条抵押期间，甲方分立、合并的，变更后承担抵押的房地产当事人应承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣告解散或破产时，乙方需要提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可以自行终止本合同。

第十条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。

第十一条因执行本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商不成或者达不到仲裁意图的，可以向人民法院提起诉讼。

第十二条抵押期间，抵押房地产拆迁重建时，甲方必须及时通知乙方，根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁补偿的方式偿还乙方本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。

第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未能与乙方达成展期协议的，抵押房地产按下列第1种方式处理

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方两份，公证处一份，房地产市场管理部一份。

第十七条双方约定的其他事项：

甲方(签字)和乙方(签字)

法定代表人：法人代表：

授权代理人：授权代理人：

地址：

联系电话：

合同签署地点：

合同签订日期：年月

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