个人借款抵押合同范本,2015个人住房贷款抵押合同范本

2015年个人住房贷款抵押合同模式

甲方：

地址：

邮政编码：

电话：

乙方：

地址：

邮政编码：

电话：

为保证乙方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行

第一条甲方对《抵押物清单》所列的财产进行抵押。

第二条房地产抵押的财产权

1.房地产位于

2.土地编号

3.接触面积

4.土地使用年限

5.土地来源

6 .土地出让(出让、划拨)合同编号

7.国有土地使用证号

8.建筑面积

9.共有份额

10 .房屋所有权证号

11.房屋预售及销售合同编号

第三条房地产抵押的抵押情况

1.抵押一块土地的四个界限

2.抵押土地面积

3.抵押土地的评估价值

4.抵押房屋部分

5.抵押房屋建筑面积

6.抵押房屋的总价值

7.房地产估价总价值

第四条甲方抵押担保的贷款金额为(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条甲方保证有权依法拥有或处分抵押财产。

第六条甲方应在本合同生效之日将抵押物的权属证书移交给乙方，抵押期间乙方应保留抵押物的权属证书。

甲方以所购期货房为抵押物，并于贷款合同生效之日将购房合同及抵押登记证交乙方保管。取得房屋所有权证后，房屋所有权证移交给乙方管理。

第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、违约金(含罚息)及借款人应支付的赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(含律师费、律师费等)。)

第八条本合同的效力独立于担保贷款合同，贷款合同的无效不影响本合同的效力。

第九条甲方应承担本合同项下与评估、保险、评估、登记和保管相关的所有费用。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持其完整，并随时接受乙方的检查。

第十一条甲方应在抵押期间为抵押财产投保财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方.保险单据由乙方保管.

第十二条抵押期间，抵押财产保险范围发生损失，或者因第三人的行为导致抵押财产价值减少的，保险赔偿金或损害赔偿金作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得使用。

第十三条在贷款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或取消保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担.

第十四条抵押物价值减少的，甲方应在30天内向乙方提供相当于减少价值的担保，并按本合同第十一条的规定办理保险手续。

第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何其他方式给予、出售、出租、转让、再抵押或处分本合同项下的抵押物。

第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款优先用于提前向乙方清偿有担保债权。

第十七条以土地使用权抵押的，抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在抵押土地上再建造其他固定物体；如乙方书面同意甲方建造固定物，该固定物应一并抵押。乙方同意预售甲方在甲方抵押土地上建造的房屋，预售房屋的面积限于建筑平方米以内。甲方应列出预售的房地产权利

第十八条借款人在借款合同履行期满后未能清偿债务的，乙方有权优先通过对抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款进行补偿，以实现抵押权。

第十九条有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押财产实现抵押权，停止发放贷款合同项下的贷款或提前收回贷款合同项下发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条规定的义务或者有其他严重违约行为的；

3.借款合同履行过程中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败，或借款人发生《借款合同》第13条第3项规定的违约等。

第二十条甲方隐瞒抵押物被分享、被争议、被查封、被扣压或被抵押，给乙方造成经济损失的，应向乙方支付贷款合同项下贷款金额的%的违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿不足部分。乙方有权用甲方存款账户中的资金直接冲抵甲方未承担抵押担保责任的上述违约金、赔偿金及贷款本金、利息等费用。

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