中国农业银行抵押贷款,中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同

()农业银行信贷()号：_ _ _ _ _ _ _

甲方：中国农业银行

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经甲乙双方充分协商，甲方同意向乙方开发的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项目的购买者提供商品房抵押贷款。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

第一条甲方应向乙方开发的上述商品房的购买者提供商品房贷款.具体购买人是指与双方签署《商业用房抵押借款合同》的借款人。

第二条甲方为本项目提供的商品房贷款最高额度为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押贷款额度的有效使用期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 甲方同意后，未使用的配额可以延长。

第三条甲方应提供不超过房价或评估价(以较低者为准)的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_ _ _ _%)。最长贷款期限不得超过_ _ _ _ _ _年。

第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式及违约责任以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》协议为准.对不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款.

第五条甲方应按《商业用房抵押借款合同》的约定按时足额发放贷款，并负责将贷款一次性划入乙方在甲方设立的售房专用账户。

第六条乙方承诺

1.开发的项目是合法的，开发和销售的所有手续都已完成。售房专项账户资金专项用于本项目建设，不得挪作他用。项目建设将按时、保质完成，使借款人能够按时入住。

2.与本项目相关的建筑和销售活动的存款和结算业务集中在甲方.

3.项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与项目物业管理相关的收付业务。

4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将其他证件及其他文件直接提交甲方管理。

5.借款人在办理抵押登记手续前，应对甲方提供的商品房贷款承担回购担保责任，并在甲方开立“回购保证金专用账户”，按甲方商品房贷款余额的_ _ _ _%存入回购保证金.借款人未能按期偿还本息时，应由借款人负责代为偿还，并授权甲方从保证金账户中直接扣划。回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记录为准。

第七条本协议签订后，甲方发放贷款前，乙方应办理抵押贷款项目的工程质量保险。保险的第一受益人是甲方.保险金额不得低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限为工程验收合格后交付使用，保险费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。

在保险期间，如果被保险抵押项目在保险责任范围内出现问题，必须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息。如果索赔款不足以偿还，甲方有权向乙方索赔；如因乙方原因造成除保险责任外的任何问题，导致部分或全部房屋不能验收交付使用，乙方应承担全部责任，并代表借款人清偿欠甲方的贷款本息。

如果甲方同意不申请工程质量保险，应在本协议的“其他事项”中另行约定。

第八条承包、租赁、股份制改造、合资经营

第十二条本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉解决。

第十三条其他事项

第十四条本协议于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订

第15条提示

甲方已要求乙方全面、准确理解本协议的条款，并应乙方要求做出相应的条款解释.合同各方对本协议的含义有相同的理解。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

负责人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

或授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签署日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _