保证担保借款合同范本,在建房屋抵押担保借款合同范本

抵押人：(甲方)

抵押权人：(乙方)

根据《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》及中国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方同意按以下条款订立本合同，以资共同遵守。

第一条：为保证贷款合同(* * *)的履行，甲方自愿将在建房屋抵押，乙方经现场检查并充分了解该房屋具体情况后，同意接受抵押。

第二条：本合同对应的贷款合同项下贷款金额为(大写)元，债务人的债务履行期为* * *至* * * * *。

第三条：设定抵押状态：

房屋位置：

项目名称：

土地使用证书。

规划证书。

预售许可证：

备注：

本合同抵押房屋总建筑面积为* *平方米，所占或分摊的土地面积为* *平方米。抵押房产的总价款为(大写)* *元。

第四条：本抵押的范围包括：主债权的金额和利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的一切费用。

第五条：抵押房屋由甲方占有和管理，甲方应维护房屋的安全和完整。

第六条：有下列情形之一的，乙方有权按照法定程序处分上述房屋，并可要求提前清偿上述贷款。

1.甲方在债务履行期内连续* *个月或累计* *个月未按约定偿还贷款。

第七条：抵押期间，甲方抵押的房屋竣工并取得房屋所有权证后，应当办理房地产抵押登记。

第八条：甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条抵押权与其担保的债权共存，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条：本合同签订后，甲乙双方凭本合同及其他必要的证明文件到郑州市房产管理部门办理抵押房产登记手续。

抵押合同变更或抵押关系终止的，甲乙双方应向原登记机关办理变更或注销登记手续。

第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产，必须征得抵押权人同意，并以转让所得提前向抵押权人清偿债务。转让价款超过债券金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第十二条：转让抵押房地产时，甲方应通知乙方和抵押房地产的受让人。甲方未通知乙方或受让方的，转让无效。

第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合并或更名的，变更后的法人应承担或享有本合同项下的权利和义务。甲方依法宣告破产的，乙方对破产前抵押的房地产享有优先受偿权。

第十四条债务人不履行到期债务或者抵押按照当事人的约定实现的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物优先受偿。

第十五条：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

第十六条：双方约定的其他事项：* *

第十七条：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第十八条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产管理登记部门一份。

抵押权人：(签字盖章)

法人或委托代理人：(签字盖章)

合同签署日期：YY

抵押权人：(签字盖章)

法人或委托代理人：(签字盖章)

合同签署日期：YY