抵押合同范本,第三方抵押合同范本

第十七条提前还款的，乙方应按提前还款时的提前还款金额和贷款利率向甲方支付一个月的利息作为补偿。

贷款抵押及相关协议

第十八条乙方愿意将本合同第十九条所述的房产及其所有权益抵押，作为乙方偿还本合同项下贷款的担保。当乙方未能履行本合同约定的还款义务时，甲方有权按本合同约定的方式处分抵押财产，并向上级要求赔偿。

第十九条抵押物的基本信息如下：

房地产地址

:土地使用寿命：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

建筑物的名称、座位和房间号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米

购房总价：(小写)_ _ _ _ _ _ _ _元

(大写)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整

商品房预售合同(或房地产证)编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二十条经双方协商同意后；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购买总价。

第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限为本合同生效之日起至本合同履行期届满后两年止。

第二十二条本合同项下抵押物的抵押权确立后，乙方应将《商品房预售合同》(或《房地产证》、《他项权证》)等文件原件交甲方保管，直至本合同项下的贷款本息及相关费用清偿完毕。

第二十三条抵押期间，乙方应妥善保管抵押财产，并负责维护，确保抵押财产完好。甲方有权了解抵押物的状况，乙方有义务予以配合。

第二十四条抵押期间，如因乙方过错或其他原因导致抵押财产价值减少，乙方应在30天内向甲方提供相当于减少价值的其他担保。 第二十五条有下列情形之一的，甲方有权立即处分抵押财产：

(1)乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意继承本合同的所有权利和义务并按照本合同的规定履行，或乙方的监护人和财产保管人愿意代表他们继续履行本合同并获得甲方的同意。

(2)甲方根据本合同的有关规定提前收回贷款；

(3)乙方违反本合同的有关规定。

艺术

第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司购买以甲方为第一受益人的保险和财产保险，保险金额不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限不得短于本合同第三条规定的贷款期限。

第二十八条本合同履行期间，乙方应为抵押物办理持续财产保险，保险单证原件由甲方保管.如果乙方中止保险，甲方有权代为投保，由此产生的一切费用和利息由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方索赔.

第二十九条保险赔偿发生时，甲方有权作为第一受益人接受和控制保险赔偿，并优先清偿本合同项下贷款本息；如果保险赔偿金不足以支付乙方欠甲方的贷款本息，甲方有权继续向乙方或丙方索赔.

第三十条本合同项下抵押物发生保险索赔时，乙方应在五日内通知保险公司和甲方。

第三十一条上述保险费及因保险索赔而发生的一切原始费用由乙方承担.

乙方及其他义务

第三十二条除本合同第十九条所列房地产抵押外，双方同意以乙方名义对本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保.

第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得以转售、赠与或再抵押的方式出租、转让或处分抵押物，也不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方；如甲方同意转让抵押物，所得款项应存入甲方指定账户，并优先用于偿还本合同项下贷款本息。乙方以继承或遗赠方式处分抵押物的，不得分割本合同项下的权利和义务。

第三十四条乙方出租抵押物时，必须符合下列条件：取得甲方书面同意出租。租金收入应优先用于偿还本合同项下的债务，并应与承租人签订书面租赁合同，说明：“出租人已将该房屋抵押给中国银行，如出租人未能清偿中国银行到期债务，承租人应在中国银行发出通知租赁房屋的信函之日起30天内无条件迁出，租赁合同自发出信函之日起自动终止。

第三十五条对乙方提起诉讼或仲裁，或查封、冻结、没收或强制收购房地产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)，乙方应及时书面通知甲方。

第三十六条本合同第四十九条约定的债权转让因乙方在履行本合同期间未能履行约定的还款义务而发生时，乙方同意取消与售房人(即本合同的丙方)签订的原《商品房预售合同》，并放弃对抗甲方债权转让的权利.

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