个人免责协议书范本,按揭贷款合同书范本

抵押人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押权人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _

为保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买但未向乙方付清余款的房地产抵押，作为贷款到期还款的担保。甲方保证所提供的信息真实、合法、有效。为此，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方购买的房地产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条甲方同意将上述房地产及其附属物的全部权益抵押给乙方.

第三条甲方购买的房地产价格为人民币(大写)。抵押贷款金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

第四条房地产抵押担保的范围是被担保债务的主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条抵押期间从借款至清偿欠款止。

第六条抵押期间，甲方对抵押财产负责。甲方在占有期间应保持抵押物的完整性，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、再抵押、拆除或重建抵押财产；不要改变其用途；未经通知乙方，上述行为无效。

若抵押房产的价格明显低于其价值，乙方可要求甲方提供相应的担保；如甲方未提供，抵押物不得转让。

甲方转让抵押物所得价款应提前清偿给乙方或经乙方同意存入第三方，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分开转让，也不得作为其他债权的担保。

第九条除自然损耗外，抵押物如有损坏，甲方应采取措施负责维修，以减少损失，甲方应自负费用并及时通知乙方。如因意外损坏或损失而不能或不足以作为债务担保，乙方有权要求甲方提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使索赔权。

第十条因国家建设和其他政府行为导致抵押物价值减少，不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方再次提供或增加担保。

第十一条如甲方应乙方要求需要保险，甲方应在签订本合同前对抵押物进行保险，并以抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。在本合同有效期内，甲方不得自行解除保险，并在保险期结束但本合同未终止时继续全额投保。

第十二条抵押关系中合同标的发生变化的，合同继续有效。本合同规定的权利和义务由变更后的合同主体享有和承担。抵押双方共同到扬州房地产交易所申请合同变更登记。合同条款如有变更，应重新签订合同并征得对方同意。

第十三条违约责任：_ _ _ _ _ _ _ _ _

第十四条抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，如债务人未按主合同履行债务，乙方可按国家规定向有关部门申请处分抵押财产。处分抵押物时，以划拨方式取得的土地使用权除应支付土地出让金外，收益按以下顺序分配：

(a)支付处置抵押财产的费用；

(2)预扣税和费用

第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，乙方有权直接向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条本合同生效后，甲乙双方应在扬州市申请该房屋的其他权利登记，并领取《房屋他项权证》。

第十七条本合同全部条款履行完毕后，甲乙双方应在30日内(港、澳、台或境外双方在3个月内)依法向扬州市房产登记监督办公室申请注销其他权利。

第十八条本合同为单独的抵押合同，其效力不受贷款合同效力的影响。

第十九条甲方因工作调动变更永久地址的，应及时书面通知乙方。

第二十条本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同及补充协议自双方签字并经扬州房地产交易所注册认证后生效。

第二十一条本合同，补充协议及附件一式两份， 甲乙双方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十二条双方约定的其他事项：_ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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