实物抵押合同怎么写,银行个人住房贷款抵押合同怎么写

第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款优先用于提前向乙方清偿有担保债权。

第十七条以土地使用权抵押的，抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在抵押土地上再建造其他固定物体；如乙方书面同意甲方建造固定物，该固定物应一并抵押。乙方同意预售甲方在甲方抵押土地上建造的房屋，预售房屋的面积限于建筑平方米以内。甲方应列出预售的房地产权利，并提交乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售该房屋。

第十八条借款人在借款合同履行期满后未能清偿债务的，乙方有权优先通过对抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款进行补偿，以实现抵押权。

第十九条有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押财产实现抵押权，停止发放贷款合同项下的贷款或提前收回贷款合同项下发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条规定的义务或者有其他严重违约行为的；

3.借款合同履行过程中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败，或借款人发生《借款合同》第13条第3项规定的违约等。

第二十条甲方隐瞒抵押物被分享、被争议、被扣押、被扣压或被抵押给乙方造成经济损失的，应向乙方支付贷款合同项下贷款金额的%的违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿不足部分。乙方有权用甲方存款账户中的资金直接冲抵甲方未承担抵押担保责任的上述违约金、赔偿金及贷款本金、利息等费用。

第二十一条乙方依法处分抵押物所得收益按以下顺序分配：

1.支付处置抵押物所需的费用；

2.清偿借款人欠乙方的贷款利息；

3.还清借款人欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十二条在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止本合同。

第二十三条其他约定事项：

1.甲方自愿接受违反本合同的强制执行；

2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十四条因本合同发生争议，经协商不能达成一致的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条本合同自《抵押物清单》中所有抵押物登记之日起生效。

第二十六条合同正本一式两份，双方各执一份。_ _ _ _ _ _ _ _份。

甲方(公章或公章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人或个人(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(或授权代理人)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(公章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(或授权代理人)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

为支持乙方的开发项目，协助乙方筹集建设资金，甲方专门安排资金在乙方银行定期存款，发行人民币大额存单，并将存单用于乙方质押贷款。经友好协商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就使用存单为乙方担保贷款事宜，达成如下经营协议条款，共同遵守：

一、存款金额：1亿元，分批操作，第一批1万元。

二。存款期限：3年(到期还本付息)

三。存款受益人：甲方

四.处理方法：甲方提供定期存单，并按正常质押贷款程序在银行为乙方提供贷款，用于乙方的工程建设。

V.贷款银行：乙方安排的贷款银行必须是一级分行以上单位(不含城市商业银行和信用社)

六.财务返还：乙方应向甲方支付定期存单面值20%的一次性返还(代理费另行承诺)

七.存单质押风险规避：甲方签发的人民币大额存单用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方资金安全，乙方贷款银行必须向大额存单受益人出具书面“银行承诺函”(见附件)

八.本息回收：甲方质押存款单到期前30天，乙方应主动主动平仓还款，并解除质押，确保存款单受益人按时提取存款。无论乙方是否及时还款，存款受益人(甲方)将凭贷款银行出具的书面“承诺函”追索存款凭证，并提取存款本息。

九.操作程序：

(1)甲乙双方确认本经营协议的条款，乙方申请的贷款银行确认出具书面“承诺书”。

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