房产抵押担保合同模板,第三方提供的抵押担保合同

抵押人：(以下简称甲方)

住所：

法定代表人：

抵押权人：宝洁(中国)有限公司(以下简称乙方)

住所：

法定代表人：

被保证方(客户):(以下简称丙方)

住所：

法定代表人：

为保证乙方与丙方签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物为丙方提供担保.经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、丙、乙三方根据下列条款协商一致，订立本合同：

一、甲方同意将甲方拥有的房屋或地块的土地使用权抵押给乙方，并赋予乙方优先抵押权，作为丙方履行主合同项下义务的担保。

二。如果丙方未能在主合同规定的期限内付款，乙方可以将抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款(包括丙方应付货款及乙方实现债权所发生的逾期利息、违约金、损害赔偿金及一切相关费用)抵偿债务。

如果处分抵押财产的所得不足以偿还主合同的债务，乙方有权采取法律手段向丙方寻求追加追索

三。

抵押登记

1.自本合同签订之日起30天内，甲、乙双方应向抵押房产所在地政府相关行政部门办理抵押登记手续，丙方予以协助；

2.甲方应在本合同签订之日将与抵押财产相关的原《国有土地使用证》或《房屋产权证》移交给乙方收取和保管；

3.抵押登记和保管所需的一切费用由甲方承担.

Iv .不动产抵押借款保险

1.甲方应根据乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期应该比主合同的保险期长。如果主合同期限延长，甲方应办理延长保险期限的手续。保险财产发生灾害损失时，乙方有权从保险赔偿金中先行追偿丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益人身份和控制保险费的权利不得被任何人侵犯。

2.甲方负责支付保险费；

3.抵押财产的毁损不影响甲方担保责任的减少。如未获得保险赔偿或保险赔偿金额不足，乙方有权向丙方索赔；

4.乙方可以直接向丙方索赔，无需先索赔保险赔偿金。

V.抵押的解除

1.当主合同终止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同项下的全部义务时，甲乙双方可向政府有关行政部门办理注销抵押登记手续，抵押关系即终止。乙方应在丙方付清所有款项后30天内将抵押财产的原始凭证返还给甲方；

2.与解除抵押关系相关的一切费用由甲方支付.

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