毫无疑问，婚前一方单独购买的房子是个人财产。许多人问，婚前，个人按揭买房子，婚后，共同支付每月按揭，房子是否属于共同财产?婚前获得的财产属于个人，而婚姻存续期间获得的财产一般属于丈夫和妻子的共同财产。但是，对于一方婚前通过抵押购买、婚后获得的房屋，不可能在获得产权证时机械地确定它们是否为夫妻共同财产。因为购房款是一方婚前的个人财产，并已将购房款全部支付给开发商，所以他已经取得了婚前购房合同中向购房人确认的全部债权，婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此，只要房屋的买卖发生在婚前，而且买卖合同已经实际履行，并且房屋是以买方的个人名义登记的，就应被视为婚前个人财产。
因此，婚前买房不属于夫妻共同财产。结婚前，他支付了房子的费用，并完成了获得房子所有权的基本要求。
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第18条在下列情况下为配偶一方的财产：(1)婚前配偶一方的财产;(二)医疗费用、残疾人生活补助和一方因身体伤害取得的其他费用;(3)在遗嘱或赠与合同中确定仅属于丈夫或妻子的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)属于一方的其他财产。
婚后买房不一定属于夫妻共同财产。
婚后购房注意事项：
1.合同双方都亲自出席。
在购房过程中，涉及到许多合同签订过程，如签订销售合同、申请房屋贷款、转让交易所有权等，这就要求夫妻双方同时在场。此外，在办理过户手续时，原则上要求同时在场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购买的房产是共有的还是股份共有的，需要在买卖合同中体现出来，并在房产证中进一步说明，所以需要双方在场签字确认。但是，如果您不能出席，您还必须向公证收集委员会办理手续，并清楚地说明相关事宜。
2.证书准备是关键
夫妻共同申请抵押贷款时，需要提供收入证明。如果是非本地居民，还需要提供当地连续纳税证明或社会保险支付证明(具体期限以当地政策为准)。否则，将按照非本地居民的贷款政策对待他们。
3、主贷款、次贷款有没有注意
夫妻共同偿还贷款时，在确定主贷款人和次贷款人时，必须根据实际情况确定。一般来说，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，而另一方可被视为“共同贷款人”，无论双方的姓名是否写在财产所有权证书上。在确定主要贷款人时，应选择夫妻收入较高且较稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。
4.份额应提前确定。
根据《婚姻法》，“夫妻在婚姻存续期间获得的财产归夫妻共同所有，除非双方另有约定。”因此，在共同购买过程中，即使对方的名字没有出现在房产证上，也不会影响其对房屋的所有权。
房屋是否属于夫妻共同财产取决于购房的时间和形式，具体如下：
一、婚前，双方共同出资购买房屋，产权以一方名义登记。如果注册方不承认另一方的贡献，或者确定另一方的贡献是捐赠，法院将发现难以支持未注册方的请求。换句话说，未登记的离婚一方只能要求分割房屋，除非它有证据证明它已经捐献了，并且该捐献不是捐赠，否则，它可能以两个空房子而告终。
第二，夫妻一方在婚前支付了房子的首付款。婚后，丈夫和妻子一起偿还贷款。这所房子登记在首付款人名下。谁拥有离婚的房子?根据新婚姻法。也就是说，《结婚证》规定，配偶一方在婚前签订房屋买卖合同，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款。房产登记在首付款一方名下，离婚房产属于登记方。因此，在这种情况下，如何分割已登记的不动产有法可依。未偿贷款是获得财产一方的个人债务。由于夫妻双方婚后共同偿还贷款，离婚财产分割时，需要补偿对方。当然，根据先协议的原则，如果双方就财产达成协议，离婚时可以根据协议分割财产。
三、一方婚前已付清购房款，并取得房产证，离婚财产归谁所有?根据《婚姻法》和《物权法》的规定，如果一方婚前全额投资购房并取得房产证，则房产无疑属于一方婚前财产。离婚分割财产时，不计入夫妻共同财产，另一方无权要求分割房产。
第四，一方婚前付清房款，婚后才取得房产证，离婚房产归谁所有?如果一方婚前全额投资购房，婚后取得房产证，不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。事实上，婚前一方已支付了房款，买卖房屋的合同义务已经履行。房产证只确定了买受人的产权。因此，离婚财产分割时，财产属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割;
五、父母一方的婚前出资，以其子女的名义登记产权，离婚房产属于谁?如果父母一方完全补贴其子女婚前购买房屋，并且产权登记在其子女名下，则该房屋属于登记方婚前的个人财产。离婚房屋分割时，另一方无权要求分割已登记的房屋。如果父母在婚前补贴子女购房，只支付部分购房款，其余购房款由夫妻在婚姻关系内共同抵押偿还，离婚房产分割时，房屋一般判给同一业主，接收房屋的一方将补偿另一方在婚姻关系内共同偿还的贷款和房屋的增值。
六、婚前父母一方出资，产权登记在双方名下，离婚房产属于谁?如果婚前一方的父母赞助其子女购买房屋，且产权登记在双方名下，则离婚财产分割时，应承认其为夫妻共同财产。双方就房产份额有约定的，按照约定享有该房屋的产权。
七、父母赡养子女买房子，婚前父母双方共同出资，产权均以其中一名子女的名义登记，谁拥有离婚财产?婚前
在第四种情况下，男子应在结婚前付清房款，妻子应将房产证上的名字改为女子的名字。房产应该属于这个女人的财产。
婚前获得的财产属于个人财产，但如果财产所有权证书上有对方的名字，则属于赠与，即共同所有。如果你不写别人的名字，那是你自己的。
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