农村房屋拆迁怎么赔偿？国家为什么拆农村房子

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果政府因城市规划等其他原因需要征收土地，将对被征收人的土地和房屋拆迁给予适当补偿，那么无忧找律师农村房屋拆迁怎么赔偿将为您详细介绍相关内容。

一、农村房屋拆迁怎么赔偿

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=以合法拥有的房地产评估价格约定的房屋装饰装修补偿金额(或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差额=以合法拥有的房地产评估价格约定的房屋装饰装修补偿金额或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)-被拆迁人以产权调换房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费的计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=因停产停业超过过渡期的非住宅房屋临时安置费。

注意：

1.如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用者居住，则公式第二次补贴为0；

2.被拆迁房屋为住宅的，公式第四笔补偿费为0。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

1.货币补偿

货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生由多个组成部分组成的有据可查的补偿金额。

2.产权置换

产权置换也叫产权置换。根据评估方法的不同，有两种替代方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆除房屋的产权价值进行评估，然后以等值置换新建房屋的产权。面积标准产权置换是指以建筑面积为基础，在安置面积内不结算差价的异地产权房屋的交换。

3.综合补偿

顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价被人为抬高，导致许多问题无法单靠货币补偿或产权置换解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

三、房屋拆迁公证是怎样的

国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿安置协议订立后，可以经公证处公证，送房屋拆迁主管部门备案。依法代管的房屋拆迁，代管人为房屋拆迁主管部门的，补偿安置协议必须经公证机关公证并办理证据保全。

房屋拆迁协议公证对于完善房屋拆迁协议内容，维护当事人合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保障房屋拆迁安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业发展具有重要意义。

综上所述，农村征地拆迁房屋补偿标准如上图所示。拆迁人和被拆迁人可以协商拆迁补偿的方式，一般选择货币补偿。以上是无忧找律师边肖为大家整理的农村房屋拆迁怎么赔偿内容。希望对你有帮助。