农村房屋拆迁应该注意什么？农村房屋拆迁要注意什么

　核心内容：农村房屋拆迁应该注意什么？农村房屋拆迁一般要注意依法拆迁；合理与灵活相结合，避免浪费和纠纷；掌握工作的主动权；有公正、公平、公开的工作程序；加强将由无忧找律师推出的拆迁政策的宣传和培训

一、要坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农户和补偿资金很多，也存在地基位置、房屋级别、座位朝向和面积等问题。每一个环节都涉及群众切身利益，对农民最为敏感。如果拆迁户的房屋面积和补偿金额稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁的唯一正确选择。

二、要做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格方面，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选择拆迁政策往往会带来两个具体问题。一是补偿价格标准远低于实际成交价格或群众心理承受能力；二是补偿标准远高于群众心理要求。因此，在拆迁中应坚持合理性与灵活性相结合。如果补偿标准过高，可以采用其他补偿价格合理的安置方案，保证补偿政策的合理性。如果太低，可以通过激励进行调整和补充。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用各种安置方案，让拆迁户自由选择，政策上可倾斜拆迁户考虑的最可行的安置方案。此外，在实际拆迁中，还必须考虑困难户的特殊情况。如为经济贫困户，可通过公房安置的方式解决；对于人口多、原土地面积小的困难户，允许其缴纳土地使用费，增加安置用地面积。

三、要注意把握工作主动性

拆迁人和被拆迁人之间经常发生矛盾。所以作为拆迁人，在拆迁过程中要时刻掌握主动权。一是在支付方式上，规定的补偿费应先签订协议后支付，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再结算；二是在奖励费的设置上，对按时签订拆迁协议和搬迁的，可以给予奖励；三是在政策制定上，可以通过联合审查、论证、试算、分析比较等方式，确保政策内容全面、详细、可操作；四是要保证新房质量和拆迁户对拆迁工作的信任。

四、要有公正、公平、公开的工作程序

房屋拆迁涉及大量拆迁户，稍有不慎就可能引发不必要的矛盾。农民最看重“眼见为实”。因此，我们绝不能搞“暗箱操作”，必须采用公平、公正、公开的工作程序。房屋测量评估后的补偿价格应当及时公布。经测算评估后的住房情况也可在征得当地干部和群众代表同意后公布。此外，新房安置的实施必须在公证部门的监督下通过抽签进行。在补偿安置工作中把握公平、公正、公开的程序，拆迁工作将赢得拆迁户的信任，为签订拆迁协议、搬迁房屋打下坚实的基础。

五、要加强拆迁政策的宣传、培训

加强对拆迁工作人员的操作培训。拆除前，必须组织相关人员进行培训，了解情况，掌握政策操作技能。要向拆迁户广泛宣传拆迁政策，尤其要做好解释工作。在具体工作中，可以列举典型的拆迁实例，让拆迁户真正了解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作。

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