农村房屋拆迁的补偿方式？农村房屋拆迁100平方补偿多少钱

征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。目前城乡规划逐步完善，不少农村房屋因规划需要不得不拆除。那么农村房屋拆迁的补偿方式是什么，农村房屋拆迁的补偿金额如何确定？请与无忧找律师边肖一起阅读以下内容，以获得具体理解。

一、农村房屋拆迁的补偿方式

目前，我国集体土地和住宅房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

(一)货币补偿

货币补偿金额包括被拆除集体土地房屋的补偿价格和宅基地土地所有权的区位补偿价格，计算如下：

1、被拆迁集体土地上住宅房屋补偿价格=被拆迁集体土地上住宅房屋补偿单价被拆迁住宅房屋建筑面积。同一拆迁范围内有多套集体土地住宅房屋的，合并补偿应按房屋结构和等级分别计算。

2.宅基地所有权区位补偿价格=宅基地综合补偿单价宅基地土地核定补偿面积。

未超过批准使用年限的临时建设用房，按照新的重置价格和剩余使用年限给予补偿，不得给予宅基地土地所有权的区位补偿价格。

集体土地住宅房屋补偿单价和宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据化市，国民经济发展水平、化市国有土地所有权基准地价和房地产市场变化情况适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

(二)产权调换

被拆迁人安置面积按以下标准确定：被拆迁房屋核定建筑面积低于(25-30)平方米每人的，按人均(25-30)平方米确定；(25 ~ 60)平方米/人之间的，按核定建筑面积计算；超过60平方米/人的，按人均60平方米计算。

其中，户少于2人(含2人)的，应当经2人同意；尚未生育子女的法定生育年龄已婚夫妇，经3人批准。同一拆迁范围内有多个集体土地住宅房屋的，应当一并计算建筑面积。

(三)农民自建

农民自建应当符合土地利用总体规划、城市规划和镇规划，并按照有关规定进行建设。讨论以下两种情况：

1、村集体经济组织有宅基地

此时宅基地可安排被拆迁人自行建房或村集体经济组织统一建房。表格如下：

(1)被拆迁人自建的，被拆迁人按照被拆迁集体土地上住宅房屋的补偿价格对被拆迁人进行补偿，集体经济组织按照宅基地土地所有权的区位补偿价格进行补偿。

(2)如由村集体经济组织统一建房，居民由村集体经济组织按本规定第九条有关规定给予补偿，村集体经济组织修建的安置房分配给被拆迁居民。

2、村集体经济组织仍有农用地

在这种情况下，如果供村集体经济组织能够统一建设安置房，并可以转为非农业建设用地，拆迁人应当依法办理集体土地征收和农用地转为建设用地手续并支付相关费用，并按照被拆迁集体土地房屋的补偿价格对村集体经济组织进行补偿。

二、农村房屋拆迁补偿额如何确定

宅基地的区位补偿价格由ht决定