农村拆迁按照人口赔偿吗？拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口

为了发展新农村建设和一些公共设施，很多地方会拆除一些房屋来建设一些设施，政府会对被拆除的人进行一定程度的补偿。很多人不太了解补偿规定，不知道补偿用什么标准。那么农村拆迁按照人口赔偿吗呢？下面无忧找律师小编会给大家详细介绍，希望对大家有所帮助。

一、农村拆迁按照人口赔偿吗

农村拆迁补偿是否与户口数量有关，取决于具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院，司法解释的相关规定，农村宅基地的补偿以综合地价为依据，房屋的补偿以地上附着物为依据。农村房屋拆迁补偿方式和标准主要分为三种：

一是货币补偿，即直接现金补偿；二是等价置换安置房； 第三，重新分配宅基地，补偿房屋重建费用。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。其中，耕地安置补助费按需安置的农业人口数量计算，户口数量直接影响安置补助费数额。因此可以知道，农村房屋拆迁补偿与人口关系不大，补偿金额通常是按面积计算的。目前只有耕地安置补贴与户口数量有关。土地征收的具体补偿是按面积计算还是按户口人数计算，除了法律的相关规定外，还会受到当地政策的影响。

二、农村拆迁程序是怎样的

1、前期洽谈、现场勘察。

比如有一个拆迁项目需要由评估公司来做，要么通过招标，要么直接委托评估机构。首先要了解大致情况，包括去现场进行初步调查，了解评估的范围和对象。

2、签订评估合同，然后制定工作计划。

如果有评估公司想参与房屋拆迁，那就要谈收费了。国家对鉴定费有指导标准，同时参考市场情况进行讨论。委托双方签订评估委托合同。

3、外业入户评估。

在实地阶段，评估机构需要到现场进行逐户评估。

4、内业结算。

现场评估后，这些数据需要传输到机器，并根据公式进行测量。

5、是出具正式评估报告。

6、送达报告。送到拆迁户手中。

7、动迁解释。

8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

三、农村拆迁安置房交易要注意什么

1、购买农民安置房，最重要的是要注意房屋产权证和土地两个问题。

2.这是首先要注意的问题，因为很多农民的拆迁安置房没有房产证，没有房产证的房子是不能交易或者转让的。无房产证购买农民拆迁安置房签订的房屋买卖协议无效。在房屋买卖协议无效的情况下，买受人的利益得不到保障。

3.土地的性质也是一个值得关注的问题。如果土地属于集体土地，非集体经济组织的人无权使用，非集体经济组织的人没有资格购买在集体土地上建设的农民安置房。非本集体经济组织成员签订的购买农民安置房的房屋买卖合同也是无效的，购买者的利益无法得到保障。如果土地是国家划拨的，需要注意的是，办理出让登记时要缴纳土地出让金，所以费用要在买卖合同中约定。如果是国有土地，没有问题，可以放心购买。

以上是无忧找律师边肖介绍的关于“农村拆迁按照人口赔偿吗”的相关法律知识。农村拆迁是否补偿取决于当地根据人口补偿的需要制定的具体政策，不同地区的补偿规定不同。如有其他法律问题，请咨询http://1