2121农村房屋拆迁补偿价格为多少？湖南2121年房屋拆迁补偿标准

如今，许多农村人因为征收和拆迁而变得富有。毕竟农村房地产土地面积大，人口多，相应的人口支出也比城市高很多。让无忧找律师边肖为您带来2018农村房屋拆迁补偿价格为多少的相关内容。

一、2018农村房屋拆迁补偿价格为多少

1.农村草房补偿1900元/平方米；

2.砖房补偿2400元/平方米；

3.砖混结构房屋补偿2800元/平方米；

4.二层及以上建筑补偿3300元/平方米，建筑配件给予同等补偿。每户搬迁补偿2万元。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附属物和青苗费。土地补偿费和安置补助费将高达前三年平均年产值的30倍；附录同等补偿，青苗根据作物类型定价。耕地征用的补偿类型如上。土地补偿费为前三年平均年产值的6至10倍。

二、拆迁补偿流程

(一)被拆迁人申请房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和被拆迁人、承租人要做好宣传解释工作。

(四)确定补偿标准和安置方案。一般来说，超过批准期限的违章建筑和临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般补偿和特殊补偿两类。一般来说，补偿分为货币补偿、房屋产权调换和结算差价，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情况下的补偿不能由被拆迁人选择，或者只能进行货币补偿，或者只能进行房屋产权调换，结算差价。

(五)拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)拆迁裁决。

(七)强制拆除。强制拆迁前，被拆迁人有义务就房屋拆迁有关事项向公证处申请证据保全。

三、拆迁冻结

拆迁冻结的概念

拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房地产进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间，所谓冻结，是指财产所有人在冻结期间不得改变财产的面积和所有权，禁止人们偷偷进入财产所在的家庭。拆除冻结的持续时间各不相同。可能会因为安置资金不到位而被冻结一两年，所以必须拆迁，剩下的就是时间问题了。

冻结拆迁的时间节点为市政府建设公告或征地预公告公布之日。

拆除和冻结的作用

冻结拆迁的目的是便于土地规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际功能如下：

1、根据是否离异或丧偶后再婚，以及该地区居民是否已达到法定结婚年龄。

2.以拆迁冻结日期为标准，对新建部分的补偿按是否擅自新建或改建进行划分。

3、以拆迁冻结日期为标准根据被拆迁房屋是否超过批准的使用年限进行房屋补偿分割。

4.根据拆迁冻结日期确定房屋是否可以转让、出租或抵押。

5.以拆迁冻结日期为标准确定户籍是否可以变更为户、户、户。

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