农村房屋调换协议怎么写

很多朋友对换房不太了解。如果要进行换房，建议签订协议，这样可以更好的保护双方的权益。 第一，知道协议的具体内容，那么农村房屋调换协议怎么写呢？下面由无忧找律师小编给大家具体介绍一下。

一、农村房屋调换协议怎么写

甲方：XXX

IdNo。准考证号

当前地址XXX

联系电话：

乙方：XXX

IdNo。准考证号

当前地址XXX

联系电话：

甲乙双方自愿通过协商交换宅基地和地上物，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

1.甲方宅基地位置为XXXXXXXX，宅基地登记面积为XXX平方米。四面是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

甲方宅基地上有X间主房、X间厢房(写下详情)、XXX棵树(写下其他项目的名称、数量、条件)。

2.乙方宅基地的位置为XXXXXX。该宅基地登记面积为平方米，四面为东，西，南，北。

乙方宅基地上有X间主房、X间厢房(写下详情)、XXX棵树(写下其他项目的名称、数量、条件)。

3.甲、乙双方声明并承诺各自的房屋如下：

(1)保证宅基地的处分权：没有其他共有人；

(2)房屋抵押状态为无抵押。

(3)物业使用状态为：无用户。

(4)房屋无其他纠纷。

4.甲方双方自愿将各自宅基地房屋的房屋附着物转让给对方，互不补偿(如有补偿，记下谁补偿谁、补偿金额、支付方式、支付时间等。).

5.甲、乙双方同意在协议生效后20日内互相交换占有，并在协议生效后30日内协助对方办理过户手续(如时间不合适，可由双方协商确定)。

6.一方反悔，未协助另一方办理过户手续的，承担违约金XXX万元。

7.本协议一式两份，双方各执一份。本协议经双方签字后生效，本协议未尽事宜由双方协商解决。

甲方：签字

日期月份年份

乙方：签字

日期月份年份

二、农村土地互换注意事项有哪些

1.交换的前提是通过家庭承包获得有效的土地承包经营权。

2.交换仅限于集体经济组织的农民。

3.交换土地是为了相互耕种的方便或各自管理的需要。

4.土地承包经营权可以平等交换，也可以不平等交换。在交换不平等的情况下，钱可以用来弥补差额。

5.土地交换双方应当签订书面合同；以交换方式转让土地承包经营权的，应当报发包人备案。

6、土地交换一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

三、互换与土地流转的区别

从互换是相互之间的经营权转让来看，它类似于土地承包经营权转让的另一种合法方式：——转让。然而，转让是土地承包经营权和价格的交换，而交换是不支付价格的地块的交换。

此外，根据《农村土地承包法》的规定，转让必须“经雇主批准”，而交易所没有这种限制。这种区分的主要原因是，交换只是将耕地相互交换，并没有使农民失去土地承包经营权和基本生活保障，自然不会对农村社会稳定产生负面影响。因此，不需要雇主的同意。

以上是关于农村房屋调换协议怎么写的相关介绍。对于换房，要注意具体的政策和制度。换房前，要先了解相关程序，避免发生纠纷。如果你还不明白这一点，我建议你咨询一下无忧找律师的律师