拆迁安置房屋买卖合同？拆迁安置房屋买卖合同范本

拆迁安置房在我国是一种非常特殊的房地产类型，一般是国家或相关单位在拆迁后划拨的房地产类型。与它的普通商品房相比，这种房地产有很大的优势。让我们来看看来自无忧找律师边肖的拆迁安置房屋买卖合同的相关内容。

一、拆迁安置房屋买卖合同

卖方(甲方):身份证号码：

买方(乙方):身份证号码：

根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，共同遵守和执行。

一、房子的基本情况：

甲方房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.甲方保证该房屋无产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

三.上述房产的成交价格及付款方式

1.购买价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方自本合同签订之日起向甲方支付人民币壹万元整(大写：人民币壹万元整)，剩余人民币壹万元于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付给甲方。

四.房屋交付

甲方应于交房日(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)将与出售房屋有关的一切手续、余款、拆迁补偿等文件、票据交付给乙方(以所有文件、票据为凭证)。甲方应在物业交付使用时，将所有物业及其钥匙交付给乙方。

动词（verb的缩写）产权登记协议：

1.上述房屋办理房屋产权证、土地证、过户手续的条件具备时，甲方应及时办理过户手续，乙方应配合交付相关收据(包括甲方原交付的与房屋拆迁安置有关的一切手续、余款、拆迁补偿及与待售房屋有关的一切文件、票据等。)给乙方办理，甲方承担办理过户手续产生的税费等相关费用。

2.办理过户手续后，甲方应提供与该房屋有关的一切手续和资料，并积极配合乙方及时办理房屋所有权变更手续，不得以任何方式拒绝阻挠。因房屋所有权由甲方变更为乙方而产生的税费及其他相关费用由乙方自行承担。如因甲方原因，乙方未能在甲方书面要求后_ _ _ _ _ _日内办理房屋所有权变更手续，乙方有权退房，甲方应按已付房款的_ _ _ _%向乙方退还乙方已付款，以赔偿乙方损失。

3.如果乙方在房屋买卖合同成立后将房屋出租出售，无论是否办理了房屋产权证、土地证、过户手续，甲方均不得以任何方式阻挠。甲方在办理产权证、土地证、过户手续时，应提供所有相关手续和材料(原产权人的产权证、土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人夫妻身份证复印件、其他产权人同意出售的书面意见等)。)，不得以任何方式拒绝阻挠。

不及物动词甲方逾期交房的违约责任：

除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第四条规定的期限内将房屋移交给乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追偿违约金。逾期不超过_ _天的，违约金自约定交付之日后第二天起至实际交付之日止。每延迟一天，甲方应向乙方支付已付房款的_ _%

如甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置和质量，影响乙方居住和使用的，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担.

……

甲方(签字):乙方(签字):

x年x月x日x年x月x日

二、拆迁安置房分类

根据相关法律政策，拆迁安置房一般分为两类：

一类是因重大市政工程搬迁居民而建设的配套商品房或购买的低价商品房。如黄浦江两岸世博会拆迁根据相关方规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。

另一种是中低价商品房(与市场价格相比)，由搬迁公司通过其他方式搬迁或由被搬迁人购买。

三、房源优势

1.是现房，部分早期安置房地理位置优越，社区设施齐全；

2.户型适中，以小两室、小三室和部分中三室为主，即建筑面积小于120平方米的户型占绝大多数，且多为多层建筑

3.政府建造的房屋质量相对稳定；

4.依托区位优势和社区配套优势，升值比例与经济增长周期相吻合，增速较快

更重要的是，如果这些安置房没有产权，格普遍会比市的价格是低的。

当然，还有一个客观原因。安置房业主往往享有公寓的多种来源，这使得他们有出售的需求和可能。

以上就是无忧找律师边肖带来的《拆迁安置房屋买卖合同》的全部内容。与普通商品房相比，安置房肯定有一定的优势，所以要多加注意。如果你有更多的法律问题，请咨询无忧找律师，的相关律师，他们会给你专业的解答。