房屋拆迁安置标准是什么？房屋拆迁安置费补偿标准

　房屋拆迁安置的标准是什么？一般情况下，城市房屋拆迁分为住宅和非住宅安置标准。拆除非住宅房屋(如商业、办公、酒店、工业用房等。)，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积安置，房屋建筑面积以产权证注明的建筑面积为准。以下是无忧找律师边肖的详细介绍。

(一)公有非住宅

如粮食、煤炭、理发、餐馆、集市、文化、教育、卫生等。具有区域功能且与人们日常生活或机构密切相关的，应按规划要求就近安置；污染环境的企业要按照城市规划要求异地安置。

(二)私有非住宅

被拆迁人原所有权人依法经营并以其为主要生活来源的，应当将原所有权人安置在原建筑面积内并与其经营相适应；经批准使用私有房屋转为非住宅房屋的，其安置办法由县级以上人民政府确定；私有非住宅房屋出租给他人的，按当地拆迁办法的具体规定办理。

(三)原使用人经房产管理机关批准，将公有住房变更为非住宅，按住宅安置进行拆迁的；擅自将公有住房改建为非住宅或者转租给他人的，非住宅或者转租部分的住房面积应当从总租赁面积中扣除，不得作为安置依据。

(四)利用临时建筑、违法建筑从事经营的，应当在公布期限内拆除，并对利用非法承租的公共非住宅房屋不予安置。

拆除住宅房屋，计算安置房面积时，可根据具体情况按被拆除住宅建筑面积计算，也可按其使用面积或居住面积计算。

相关知识延伸阅读：农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等值的产权房进行交换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆除房屋建筑面积。

(3)被拆迁房屋评估选择置换方式的，按照置换单价合并成新的，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；在同一区域内，新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权底价和价格补贴标准，由被拆迁房屋所在市、县人民政府土地市场实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

未转为城镇户籍的，按下列规定给予补偿和安置：

(1)在具备易地建房条件的地区，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿；

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安置换单价合并成新的价格补贴)被拆除房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。宅基地上新建房屋的审批程序按照国家和地方农村房屋建设的有关规定执行。