登报格式：XXX不慎将XXX住宅认购协议丢失，合同编号：XXX，声明作废。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商...
拆迁纠纷
2021-11-04
征地多少钱一亩，这可能是每一个被征收人关注的问题，毕竟这关系到自己的切身利益。但是每个省的经济发展水平不一样，所以并没有统一的标准，但我们可以以单个省份为大家做介绍。今天就首先介绍湖北省，以后有机会再把其他省的标准为大家介绍。2...
拆迁纠纷
2021-11-04
近年来，国家对于农村的老旧房屋实施拆迁处理，因此不少被拆迁的朋友对于现在农村拆房子怎么赔偿，感到疑惑。今天，北京京康律师事务所主任史西宁律师就为大家介绍介绍2020农村拆房明细表，让被拆迁的朋友们清楚明白：现在农村拆房子怎么赔偿？1、根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表...
拆迁纠纷
2021-11-04
“拆迁协议”“协议拆迁”区别大着呢，被拆迁人你分得清吗？在征地拆迁过程中，拆迁协议的签署对于被征收人来说重要至极，因为这是被征收人获得补偿的依据，是被征收人实现自身权益的重要保障。可是实践中还存在协议拆迁，对于拆迁协议和协议拆迁是不是大家都能够分得清呢？小编觉得不见然，...
拆迁纠纷
2021-11-04
一、强制拆迁的概念被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由当地人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额...
拆迁纠纷
2021-11-04
在农村土地征收过程中，双方将补偿事宜协商签订完协议以后，被征收人便紧盯征收补偿款的发放问题了，而在凯诺律师实践过程中，总有一部分征收方拖延补偿款的发放时间，而面对他们“有理有据”的说辞，作为被征收人的自己却无从反驳，也不知该怎样维权！而今天，凯诺拆迁律师就为大家讲解一下，在法律上关于征地补款是如何发放的？也就是...
拆迁纠纷
2021-11-04
在征地拆迁中，许多被拆迁人都会问到关于补偿标准的问题，比如“补偿多少才算合适，补偿方案是国家制定还是地方制定，补偿是当地相关部门说了算还是按照国家规定的？......”那么，拆迁补偿到底是按国家标准还是按当地补偿标准呢？对于补偿标准，无论是国家的法律法规还是地方法规，都不可能直接规定房屋拆迁...
拆迁纠纷
2021-11-04
在征地拆迁过程中，从目前征地拆迁方面的法律法规来看，不难看出法律的大部分规定都在尽力维护被拆迁人的合法权益。法律、法规也为政府的征地拆迁设置一些最基本原则，这些最基本原则是保证合法拆迁的底线。史西宁律师把这些征地拆迁中的原则总结为四项基本原则，今天史律师针对政府必须遵守的征地拆迁四项基本原则为大家进行详细讲解！1、坚持征地拆迁目的是为了公共利益原则关于集体土地征收《土地管理法》第二条国家为了公共...
拆迁纠纷
2021-11-04
三年前，在罗庄村胡同口，几个大爷大妈在聊天，当问起这个村什么时候能改造时，一大妈说猴年马月吧，另一大妈用不屑的眼神看了我一眼，说了句：谁敢拆啊？语气中带着一种轻视与高傲。这里句话实际包含的意思太多了。然而一切皆有变数，没有不可能的事，今年以来城南堤...
拆迁纠纷
2021-11-04
从实践中来看，征地拆迁领域仍存在各种不规范的拆迁操作，比如断水断电逼拆、以拆违促拆迁等等，尤其是暴力强拆屡禁不止，这些行为既是在无视法律政策存在，更是侵犯了百姓的合法权益。在法律制度日益明朗的现代社会，这些违法拆迁行为该要受到严厉打击，而百姓作为被侵犯的一方，不能委曲求全容忍这...
拆迁纠纷
2021-11-04
时，无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋拆迁，给予被征收人的补偿必须是合理、公平，不能降低被征收人原有生活水平。尤其国有土地上房屋征收，在下达房屋征收决定公告时，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房屋的市场价格。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权...
拆迁纠纷
2021-11-04
农村自留地被征收有补偿吗？农村自留地被征收补偿是多少钱一亩？自留地是中国农业合作化以后，由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。其所有权属于农民集体，使用权由农民以户为单位行使。每户使用的自留地的数量，一般不超过当地每人平均土地数的百分...
拆迁纠纷
2021-11-04
有时会接到这样的咨询：“我们这拆迁，给我按照08年和11年的标准，你说我用哪个合适？”“我们这拆迁为什么要按照2014年的补偿标准？”现在要征收拆迁却用几年前乃至十几年前的补偿标准，这不存在一个为什么的问题，而是一个合法性的问题。北京京康律师事务所主任史西宁律师曾代理过重庆某区住房和城乡建设委员会按8年前的补偿标准作出《拆迁裁决书》，委托人张三（化名）、李...
拆迁纠纷
2021-11-04
征收果园有补偿吗？2020果园征地补偿标准？你拿多少钱？近年来，随着国家政策的规划，很多大型工程都会占用到农村的土地，因此这类土地需要先征用，并且给予一定的土地征收补偿后才能使用。据了解，农村地区有不少征用的地都是果园，想要征收果园，除了土地的征收补偿外，还需要对果树进行补偿。果树是属于个人的私有财产，未经允许，任何单位以及个人都是不可以侵占毁坏的。那么果树补偿多少钱一株?有哪些补偿方式?下...
拆迁纠纷
2021-11-04
在征地补偿过程中，总会有一些"历史欠款"，使被征收人陷入"哑巴吃黄连"的尴尬境地。例如，当初为了解决住房需求，自己建造的房屋没有补偿；城市和郊区村庄房屋的补偿价值与街对面商品房之间的差距悬殊，但不能按照法律“参照执行”；单位分的房屋居住了几十年，但突然面临没有书面协议被轰到街头等等。在这种情况下，被征用的人真的要自认倒霉吗？...
拆迁纠纷
2021-11-04
根据法律规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。从实践来看这里的补偿包括对地的补偿以及对地上附着物的补偿还有对停产停业的损失。也就是说对于养殖场而言，拆迁的时候圈舍和设施都是...
拆迁纠纷
2021-11-04
我国人们的生活水平越来越好，但在农村还有还有一部分人生活条件是比较艰苦的，还居住在那种泥土的砖瓦房里，居住生活不方便不说，严重的还会发生房屋倒塌事件。2020年是国家脱贫攻坚的重要一年，国家决定要在2020年农村实行撤并搬迁计划，解决贫困地区农民的住房问题。国家出台了各种征地补偿、房屋拆迁标准，为了就是保障居民住房安全。农村拆房赔偿是对被拆除...
拆迁纠纷
2021-11-04
首先需要说明的是目前为止全国范围内征地补偿并没有统一的标准。所以被征收人在遇到关于补偿标准及具体金额时要首先向律师陈述案情，而并不是直接询问可以获得多少补偿或者国家对于征地的补偿标准是什么。那么既然没有统一的标准是不是就是全凭征收方说了算呢？也并不是，今天就来说说在征地时，...
拆迁纠纷
2021-11-04
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。用地单位对被征地单...
拆迁纠纷
2021-11-04
由于社会的发展，越来越多旧的房屋可能不在建筑规划中，或是因为陈旧，需要拆迁除，有些村民又会因为补偿或是其它种种原因不愿意拆迁，政府就会采取强拆的方式。因此，关于强拆哪种投诉方法最有效？一、强拆哪种投诉方法最有效被拆迁人遭遇到强拆是可以到所在地的房屋拆迁管理部门进行投诉，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告。采取和直接管理的政府部门沟通，是最有效...
拆迁纠纷
2021-11-04
最近网上有消息称，2021年的农村拆迁统一补偿标准出来了，农房拆迁补偿最高3300元/平，说得是有鼻子有眼。有农民朋友就来问了，这个说法是真的吗？负责任地告诉大家，这种说法不靠谱，大家别轻信。我之所以会这么说，原因主要有三点：第一，这个价格标准，并没有相关法律文件作为依据。而且它从2018年甚至更早，就开始在网上流传了。大家想一想，这些年物价一直在涨，补偿标准却不涨，这明显不合理。...
拆迁纠纷
2021-11-04
目前，对违法建筑的查处总是伴随着征地拆迁，从最简单的价值判断来看，这是有问题的，也是不公平的，人们已经安居乐业十多年了，生活管理没有问题，也没有相关部门来做相关的鉴定和处罚，临拆迁了征收方却抓着手续问题大做文章，认定房子...
拆迁纠纷
2021-11-04
本人公考上岸无锡法检，之前做过律师和法务。无锡相对于苏州和上海，由于城市规模不大，总体来说没有以上两个城市开放和市场化，所以市场上工资偏低，之前我在无锡一家地铁里天天打广告的当地国企工作，应届生一个月税前收入也就5-6k左右，年底奖金也跟同业不能比，即便这样还有本地小孩挤破脑袋想进去。律所的话就是完全看个人能力了，无锡大部...
拆迁纠纷
2021-11-04
拆迁户农村拆迁补偿，国家是如何规定的?我们该如何计算自己的拆迁补偿呢？圣运律师国家对农村房屋的补偿并不是统一、具体、明确的，一般结合当地的补偿标准进行确定。虽然法律并未规定具体的补偿数额，但是地方规定不能偏离国家总体的补偿政策。掌握好以下原则，对自己得到的补偿是否合理就有一个准确的判...
拆迁纠纷
2021-11-04
随着城乡建设的不断发展，很多农村面临着征收拆迁的问题，对此很多人关心的便是其房子补偿事宜。下面大家一起来看看这一份2020年拆房赔偿明细表吧。一、2020年农村房屋拆迁情况1、最新《土地管理法》强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标...
拆迁纠纷
2021-11-04
