相邻关系是指两个房地产权利人的房地产之间的关系，一般是指因行使占有权、使用权和收益权而产生的权利义务关系。相邻关系中的矛盾可以通过协商或者诉讼解决，那么两栋房子隔着一堵共同的墙就没有相邻关系了？以下是无忧找律师的回答。这两栋房子中间被一堵墙隔开，没有相邻关系
相邻关系，指相邻的两个或两个以上的房地产权利人或使用者在行使占有、使用、收益和处分权时的权利义务关系。也就是说，所有权人或使用人在权利的占有、使用、收益、处分等方面发生冲突的，应当运用法律调整二者之间的矛盾，使其有权从相邻方获得必要的利益，防止相邻方的危险和危害。同时，应限制各自所有权的行使，不得损害相邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在考虑了相邻当事人的利益和公共秩序之后，对所有权行使的一种限制或约束。享有地上权(见用益物权)的人也应适用相邻关系的法律规定。由此可见，有相邻关系。
相邻关系的构成要素是什么：
1、主体有特殊要求。人数必须在两人以上，可以是法人，也可以是公民；在关系上，必须是相邻不动产的所有人或者使用人，非相邻不动产的所有人或者使用人，相邻不动产的所有人或者使用人不是相邻关系的主体。
2.利益受损。这种利益是行使不动产所有权或使用权所体现的必要利益，既可以是财产利益，也可以是其他利益。
3.权利的行使和义务的承担之间必须有对应关系。这种对应表明行使权利的一方增加或扩大了权利的内容，而另一方表明其权利所行使的权利的内容受到相应的限制。
从相邻关系的构成要件可以看出，相邻关系的构成要件不同于一般侵权纠纷的构成要件。一般侵权纠纷的构成要件必须具备违法行为、主观过错、损害事实、因果关系四个要件。在相邻关系中，无论行为人的行为是否违法或有过错，都只以对相邻当事人合法利益的损害为衡量标准。从诉讼成本来看，如果诉讼请求权实际上是一致的，那么诉讼攻击的方向应该是简单的。但由于相邻关系以必要利益为目的，受害方的利益一般少于侵权纠纷的利益。
邻近关系处理原理
1、生命权是第一权利的原则。
相邻方使用土地或建筑物，必然会涉及到相邻方的财产利益和生存利益。这时可能会出现三种冲突：一是财产利益的相互冲突；二是财产利益与生存利益的冲突； 第三，生存利益的冲突。无论是什么样的冲突，其解决都必须考虑到周边各方的生存权，因为生存权是人类的首要权力。因此，无论相邻当事人在使用不动产时发生的冲突是否对财产或生命构成威胁，都应予以关注和协调，以确保各方生存权的实现。
2.合作原则。
即要求相邻各方在处理相邻关系时互相协助，互相给予便利。一方需要对方协助行使权利时，对方不得拒绝，但一方应为对方选择最佳方式。一方获得利益时，应承担相应的义务，不允许伤害他人。
3.有利利益原则。
简单来说就是保护大利益，牺牲小利益。民法中判断“有利利益”的标准是，当公益与私益发生冲突时，公益通常是有利利益；在私人利益上，个人利益优于财产利益；在财产利益中，生存利益优于财产利益。相邻关系中，相邻方的财产利益与生存利益的冲突，即相邻方利用其不动产满足其财产利益时，对相邻方的生存利益构成威胁。
4.运用经验法则。
根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，根据法律或已知事实和日常生活经验的规则，当事人无需证明另一事实。在现实生活中，如果事实可以根据经验判断，就应该直接承认。
5、平衡原则。
相邻关系的客体不是房地产本身，而是因行使所有权或者使用权而引起的与邻居有关的经济利益或者其他利益，权利义务是双边的。在限制一方权利的同时，也要防止对方权利的扩张，掌握“度”。
和谐社会应该是主体多元化、利益多元化、价值观多元化的社会，其中利益多元化是主体多元化、价值观多元化的必然体现。因此，和谐社会的核心要素应该是利益与稳定和秩序的协调。因此，在处理相邻关系时，应以生存权理念为指导，以合作原则和“利益优势”原则为具体原则，充分体现制度设计的初衷，以达到平衡相邻各方利益的目的。
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