相邻关系纠纷诉状,相邻关系纠纷包括哪些

相邻关系一般是指相邻两个房地产权利人之间的权利义务关系，这种关系是由相邻关系给予的便利而产生的。获得便利的一方需要向另一方提供补偿。那么相邻关系中的纠纷是什么呢？包括哪些种类的纠纷？下面，就让无忧找律师为大家做一个科普小系列。有哪些相邻关系纠纷

(一)通风、照明、交通等传统相邻关系纠纷

在桐柏县，近年来，传统的通风、照明、交通纠纷仍居首位，达到40%左右。传统的通风采光交通纠纷一般发生在以户为单位的私房之间或者公房的邻居之间，影响较轻，涉及的人很少。小城镇和农村地区是这种情况最常见的地区。案件矛盾大，我们绝不会放过。随着城市建设的快速发展和土地的集约利用，当今的通风采光纠纷往往发生在多个建筑之间，影响范围广，程度不同，涉及人数众多。

如郑等8户诉李等通风采光纠纷案中，郑等居住的四层楼为南、东、北三面特写高层建筑，西侧原为某房地产公司二层办公楼。李等人通过拍卖的方式获得了一家房地产公司的房子，并计划建造一座五层楼，距离郑等人居住的四层楼仅约三米。同时，他们向法院提出上诉，理由是李等人影响通风和照明。以前相邻的交通关系主要是历史形成的渠道纠纷，当事人只是在户的基础上对相邻几个小区之间的交通关系进行了翻新。此类纠纷与房地产价值尤其是使用价值密切相关，大多以群体诉讼的形式出现。

(二)以管道铺设和其他需求为代表的空间相邻关系纠纷

在一个不发达的农业社会，人们使用土地主要是为了简单的生产劳动，如农业和畜牧业。占用和使用土地是指占用和使用地表和地表上下有限的空间，生产力和科学技术的发达程度无法达到更深更远的空间范围，因此土地的三维空间效率没有特殊的属性意义。然而，随着生产力的高度发展和科学技术的快速发展，人们改造和利用土地的能力大大提高，人类生产和生活的空间也扩大了。随着人口膨胀和城市化的快速发展，有限的地表资源使人们需要合理开发和利用空间，从而使人类的生产活动从地表平面扩展到地表上下的三维空间。空间使用权越来越受到重视，使得以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系成为相邻诉讼的又一热点。比如2005年和2006年，* *公司和* *公司的相邻管道铺设纠纷曾在我省多个县市形成诉讼。

(3)区分所有建筑物相邻关系的争议

在过去的20年里，中国的城市化进程迅速，城市人口日益增长。由于城市土地有限和我国住房制度向多主体商品化制度的市场供给模式转变，以住宅为主体的房地产开发市场空前繁荣。高层建筑从地面升起，高层建筑彼此相邻。过去的平面相邻关系转变为立体相邻关系，将所有建筑分割开来。过去这种区分所有建筑物的相邻关系，争议多，诉讼少。但是随着我国物权法的实施，这种相邻关系纠纷会突然出现，涌入法院。

在相邻关系纠纷中，比例仅次于通风、采光、交通等传统相邻关系纠纷。与传统的相邻关系或共同相邻关系相比，区分建筑物的所有相邻关系具有以下特点：一是这种相邻关系是以共同关系为中介的； 第二，相邻关系和共有关系的交集也是其显著特征； 第三，区分建筑物所有权的生活资料的属性决定了这种相邻纠纷的频繁发生。如金某诉张某纠纷案，称楼梯间堆放煤球妨碍交通，金某与张某为同一楼层跨楼梯邻居，张某在楼梯间堆放煤球，金某以张某妨碍交通为由起诉法院。

(4)相邻环境纠纷

在传统的相邻关系中，相邻环境纠纷很少。近年来，由这类原因引发的相邻关系纠纷频繁发生。我国《物权法》第90条规定：“房地产所有者不得违反国家规定处置固体废物，不得排放空气污染物、水污染物、噪声、光和电磁波辐射等有害物质。”所以，关于“不可量物”侵权所导致的相邻关系，是有规律可循的。为了保护自己的健康、生命和生存相关的环境权，这类纠纷的数量必然会上升。这类纠纷的受害者具有地域性，矛盾尖锐，群体性诉讼突出。诉讼涉及的环境纠纷的来源大致可以分为以下几类：一、工矿企业、建筑工地等。排放大量噪音、振动、灰尘、煤烟、恶臭、光电等。伴随着施工作业，对邻近的房地产造成损害。二、房地产日常生活中使用的不可估量的东西来自邻近的扰民。三、铁路、港口、机场、高架道路环线、垃圾和污水处理作业等对周边造成的滋扰。

(五)因相邻权利人扩大解释现行法律而引起的相邻关系纠纷

相邻权利人有意识地对现行法律进行拓展和解读，主张相邻利益，如隐私、隐私、俯视、和平等。导致法院在受理不动产相邻纠纷中出现了许多全新的问题，对相邻关系民事审判工作提出了新的挑战。

综上所述，主要有通风、采光、交通等传统相邻关系纠纷，以管道铺设等需求为代表的空间相邻关系纠纷，所有建筑物的相邻关系纠纷，相邻权利人对现行法律的扩张和解读而引发的相邻环保纠纷和相邻关系纠纷。如果你还有什么不清楚的，请咨询无忧找律师的在线律师