相邻权是指不动产的所有人或者使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言，在相邻房地产的所有者或使用者之间，任何一方都有权要求其他相邻方提供便利或接受某些限制，以合理行使其所有权或使用权。邻接权本质上是所有权的限制和延伸。以下是介绍相邻物权侵权的认定和赔偿的小系列，希望对你有所帮助。
相邻侵权的认定与赔偿
1.相邻的照明和通风构成侵权标准
目前在审判实践中，对于档光侵权的标准有两种观点，一种是基于建筑物之间的距离，另一种是严寒天的日照时间。在我看来，相邻建筑是否构成对通风采光的侵害，是一个专业性很强的问题。这显然是不合理的，也与《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定不符，《民事诉讼法》规定如果要求法官现场测量日照时间或者等到严寒的日子再确定是否构成对相邻通风采光的侵害，必须由人民法院自行收集证据。因此，对于此类案件，除了少数违章建筑可以凭正常人的判断能力直观认定构成侵权外，一般应以专业机构提供的科学鉴定结论作为认定是否侵权的依据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》和《民法典》关于“谁主张谁举证”的规定，原告承担举证责任。此外，按照“先维权”的原则，后建建筑不应该有权利主张现有建筑的遮挡，因为他们应该预见到遮挡的后果，即“自愿冒险”。
2.轿厢内是否存在通风和挡光问题
关于主干建筑是否存在挡光问题，有观点认为主干建筑不存在挡光问题，因为主干建筑的日照与主体建筑有差距，建设部的建筑设计规范没有规定主干建筑的规范。(据了解，很多地方相关部门并没有对主干道建筑的通风、挡光问题进行鉴定)，所以主干道建筑不存在挡光问题。房地产的相邻关系不定义为南北相邻，东西相邻的建筑(隔间)存在通风、采光、视觉感知问题。只要建筑物影响相邻建筑物的通风采光，超出相邻建筑物业主的承受能力，就应视为侵权。如果相关部门未能认定隔间通风采光问题，可以通过认定侵权建筑物的存在间接确认侵权事实的存在，从而导致相邻建筑物价值的损失。
3.合法建筑(有规划许可的建筑)档光是否构成侵权
在审判实践中，有一种观点认为，合法建筑不构成侵权，即使侵犯了邻居的合法权益，侵权建筑的所有人也不应承担责任。合法建设引起侵权，说明规划单位存在非法规划问题，原告应向规划部门提起行政诉讼。法律构造文件——轻*应构成民事侵权。有规划许可的建筑物只能证明该建筑物本身合法，但不能证明该建筑物不影响原告居住的房屋。是否被封杀，应以鉴定部门的鉴定结论为准。申请和诉因的选择是当事人的权利。原告根据案由选择性原则，选择相邻房产所有人以相邻通风采光纠纷提起民事诉讼，法院应作为民事案件受理；原告以规划部门为被告，作为具体行政行为的关系人提起行政诉讼的，法院应当作为行政案件受理。
4.侵权责任的承担方式及损失的确定
一方面，城市规划部门审批建筑时要考虑建筑密度或建筑间距；另一方面，这也是房屋建筑商和业主在使用房屋时必须注意的问题。作为《物权法》的基本原则，房地产权利人在建造、加层、修缮房屋时，应当与相邻房屋或者其他工作物保持适当距离或者限制适当高度，不得妨碍相邻房屋或者其他工作物的通风、采光和俯视。土地使用不当可能影响相邻方采光、通风、俯视的，相邻方有权提出异议，要求移位或限制高度；根据常识，跨境规则应适用于提出异议和随后的处理。即必须在已知后的合理时间内提出。不提出的话，竣工后只有一定损失的索赔权，不能改变整栋楼。
在处理挡光纠纷的审判实践中，原告要求拆除建筑物并恢复原状的请求应谨慎适用。对于私建的价值不大的违法建筑，法院可以根据当事人的申请，排除障碍，拆除违法建筑；对于超出建筑规划许可证批准的建设范围的违法建筑和价值较大的违法建筑，如果法院决定强行拆除，可能会导致社会财富的浪费，这与民法主张的“坚不可摧之物”原则是相违背的。此类违法建筑由行政执法部门处理，或经拆除或处罚后责令相关人员办理规划手续，更有利于矛盾的解决。合法建筑物构成侵权的，被侵权建筑物的所有人和使用人可以向侵权建筑物的所有人主张损失赔偿，也可以向规划部门主张违法审批的行政赔偿。排除障碍，拆除违章建筑，不宜作出判断。这样可以避免巨大的损害，以保护相对较小的利益。就法院而言，应该采取的策略是两害相权取其轻。当申请排除障碍恢复原状，明显导致费用过高时，应适用赔偿法，即赔偿损失。
损害赔偿的原则是弥补当事人的损失，所以损失要具体明确。
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