关于地役权与相邻关系的区别，地役权与相邻关系

相邻关系是指两个以上相邻的房地产，房地产的所有人或者使用人在占有、使用和收益时享有权利和义务。邻接权产生于相邻关系，属于物权的一种。邻接权和相邻关系有什么区别？以下是无忧找律师的回答一、邻接权与相邻关系的区别

邻接权以相邻关系为基础，即相邻关系是邻接权的请求权基础。相邻关系相邻房地产的两个或两个以上所有者或使用者在行使占有、使用、收益和处分权时的权利和义务关系。从定义上可以看出，相邻关系是一种法律关系，既包括权利，也包括义务。就像我们说的契约关系和债权。

二、什么是相邻关系

相邻关系是指相邻房地产的所有人或者使用人行使所有权或者使用权时，因相互给予便利或者接受限制而产生的权利义务关系。《民法通则》第83条规定：“房地产的相邻当事人应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本文是对相邻关系的法律规制。此外，《物权法草案》第八十八条规定：“相邻的房地产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。在民法中，相邻是指不动产的相邻。在民法或物权法教科书中，“相邻”通常包含在“所有权”一章中。在立法上，“邻接”也属于“归属”一章。这种安排的原因是相邻制度主要是调整不同房地产所有者在行使房地产所有权时的冲突的结果。可以说，邻接的本质是物权的内容

第三，什么是邻接权

相邻权是指不动产的所有人或者使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言，在相邻房地产的所有者或使用者之间，任何一方都有权要求其他相邻方提供便利或接受某些限制，以合理行使其所有权或使用权。邻接权本质上是所有权的限制和延伸。

四、相邻关系的特点

1.相邻关系的主语有多数和邻接。相邻作为所有权的限制，只能发生在两个或两个以上的民事主体之间，单个民事主体不可能有相邻关系。需要注意的是，相邻关系的主体，无论是公民还是法人，都必须是相邻房地产的所有者或使用者，在房地产中享有合法权益。另一方面，相邻关系的主体必须有相邻关系，因为房地产不相邻，业主或使用者之间就不会有冲突，自然也就不会有相邻关系。所谓“相邻”，不仅包括房产的互联，还包括房产的相邻。

2.相邻关系的客体具有特殊性。相邻关系虽然属于所有权和产权制度范畴，但其客体不同于产权客体，理论上有不同的观点。 第一种观点认为相邻关系的客体是不动产； 第二种观点认为，相邻关系的客体是不动产权利行使所体现的利益； 第三种观点认为，相邻关系的客体是相邻当事人的作为或不作为； 第四种观点认为，相邻关系的客体是行使房地产权时所体现的利益，有时也可以是房地产本身。笔者认为，由于不动产的相邻关系属于不动产所有权范畴，其客体是不动产，包括土地、房屋等建筑物。

3.相邻关系的内容复杂。邻接关系的内容非常复杂，不同种类的邻接关系的内容也是不同的。但是，一般来说，相邻当事人应当为对方的所有权或者使用权等权利的实现和行使提供必要的便利，或者限制自己的权利。

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