房屋出租合同写的样本,民用住宅出租合同

出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _以下简称甲方，承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

租赁住房的第一个基本情况

甲方的房屋(以下简称租赁房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金、支付期限和支付方式

1.甲乙双方同意租赁房屋的租金为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

2.租金由乙方以一次抵押、六次支付的方式以现金支付；

3.乙方应支付租金人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条房屋交付期限

甲方应在本合同生效之日起_ _ _ _ _天内将租赁房屋交付给乙方。

第六条甲方对该房屋产权的承诺

1.甲方保证租赁房屋无产权纠纷；房屋出租后，因产权纠纷、抵押、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，甲方应承担全部责任并负责赔偿；

2.如乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

第七条相关费用

1.租赁期间，乙方住所发生的水电费、取暖费、煤气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费及其他费用，应根据物业的相关要求及时由乙方承担；

2.甲方支付的物业费及其他费用，自本合同生效之日起，由乙方一次性支付；

3.租赁结束时，如果乙方拖欠，必须支付欠款。如欠款未支付，甲方应直接从保证金中扣除。

第八条出租房屋的修缮和使用

1.甲方应定期检查租赁房屋及其设备，并及时维修，确保乙方安全正常使用.

2.甲方应将租赁房屋及其附属设施的维修情况通知乙方，乙方应积极协助和配合。乙方要求甲方维修租赁房屋后，甲方应及时提供维修服务，但甲方无义务维修乙方的装修部分；

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施。因乙方管理和使用不当造成该房屋及其附属设施的损失和维修费用，乙方应承担并赔偿甲方。

4.乙方如发现设备故障，应及时通知甲方，乙方应承担因其疏忽或未通知甲方修复设备故障而造成的一切损失。

5.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构和用途。装修或增加对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。

6.租赁期满后，乙方应保证房屋及配套设施完好。因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方退房时，还应保证房屋整洁。

第九条出租房屋的转让和转租

1.租赁期内，如甲方转让房屋所有权，应提前_ _ _ _ _个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.在租赁期内，如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新业主和乙方继续有效.

3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

4.合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先出租。

第十条变更、解除和终止

2.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并提前_ _ _ _ _天书面通知乙方收回租赁房屋：

(1)乙方未支付租金或未按约定支付租金超过个月的；

(2)乙方所欠的全部费用总计(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(3)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的；

(4)乙方违反本合同，不承担维修责任，造成房屋或设备严重损坏的；

(5)未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋转租给第三人；

(6)乙方在租赁房屋内从事非法活动。

3.有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，并提前_ _ _ _ _日书面通知甲方： (1)甲方将租赁房屋延期交付超过_ _ _ _ _日；

(2)甲方违反本合同，不承担维修责任，致使乙方无法继续使用租赁房屋；

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