三方租赁协议合同范本,厂房租赁协议合同范本

出租人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成如下合同并签订本合同：

第一条租赁物的位置、面积、功能和用途

1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称租赁房屋)的厂房和仓库出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1.2租赁房屋的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如果乙方需要改变其用途，必须获得甲方的书面同意。改变其用途所需的一切手续应由乙方按照政府的有关规定申报，因改变其用途而产生的一切费用应由乙方自行承担。

1.3租赁物业由乙方租赁和管理.

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.2租赁期满需续租的，乙方应提前_ _个月向甲方提交书面建议，经甲方同意后，甲乙双方将重新签订租赁合同，约定相关租赁事宜。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

第三条车间租金和物业管理费

3.1租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为人民币/平方米，即人民币元(大写：_ _ _ _ _ _ _)

3.2租金

第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币元，第三年至第五年的年租金在前一年的基础上增加_ _ _ _ %;第六年起的租金以当时同位置房屋的租金水平为准，双方另行约定。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为年度租金调整日。

3.3物业管理费

物业管理费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.4电源容量增加费

甲乙双方同意，甲方负责增加供电能力的投标，增加供电能力所需的一切费用由乙方承担.

第四条租赁费的支付

4.1在签订本合同前，乙方应支付部分租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁期满后，甲方将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内无条件无息退还乙方租赁保证金

4.2乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日或之前向甲方支付月租金

甲方开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

如乙方未支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠天数乘以拖欠租金总额。

4.3乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：逾期天数乘以物业管理费总额。

4.4本合同生效后，甲方开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容而产生的费用，包括但不限于增容费用，由乙方承担.乙方应在甲方办理相关手续期间向甲方支付相关费用。

第五条租赁物的转让、交换或转租

5.1租赁期间，甲方转让租赁物的部分或全部产权

6.1租赁期间，乙方享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护、保养和年审，并确保在本合同终止时，专用设施将与租赁物业一起以可靠的运行状态返还给甲方，由此产生的费用由甲方承担.甲方有权对此进行检查和监督。

6.2乙方应负责租赁房屋附属物的正确使用和维护，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

6.3租赁期间，乙方应爱护租赁房屋。如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复并恢复原状，费用由乙方承担.

第七消防安全

7.1租赁期间，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》的有关规定，配备消防设施，并积极配合甲方做好消防工作，否则由此产生的一切责任和损失由乙方承担.

7.2乙方应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器，严禁将房屋内的消防设施挪作他用。

7.3租赁物业内维修等事务需要一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。

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