南京市房价,南京市租房协议doc

出租方(以下简称“甲方”):

甲方代理人：

承租人(以下简称“乙方”):

乙方代理人：

见证人：

目击者：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，为明确双方的权利和义务，特订立本合同.

1.房屋的位置、面积、装饰和设施

甲方将其位于南京的房屋出租给乙方使用。

租赁房屋的建筑面积总计为平方米。

该房屋现有装修及设施由双方在《物业验收单》中说明。除非双方另有约定，本《物业验收单》作为甲方根据本合同将该房屋交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满后返还该房屋的验收依据。

2.双方提供的证明

甲方提供：身份证房产证户口簿

乙方提供：身份证暂住证工作证

3.租赁期限和目的

这所房子的租赁期总共是个月。从2000年到2000年。

乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同.

4.租金和支付方式

这所房子的月租金是人民币元。

(大写：万元整)

该房屋租金支付方式为：

5.房屋的维修和使用

租赁期间，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责该房屋及其附属设施的维护(乙方不当使用除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。

乙方因使用需要可以对房屋进行装修，但不影响房屋结构，但其设计规模、范围、工艺和材料应在施工前经甲方批准。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有.

甲方没有义务维修乙方的装修部分.

6.房屋转让和转租

租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效.

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或出借。

甲方同意将房屋转租给乙方的，应另行签订补充协议，乙方应根据与甲方的书面协议将房屋转租.

7.处理乙方违约的规定

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

(1)未经甲方书面同意将房屋转租或出借给他人的；

(二)未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后，未在规定期限内改正和修缮的；

(三)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；

(4)拖欠租金超过一个月。

租赁期内，如乙方未支付水、电、气(天然气)及其他相关使用费，每延迟一天，乙方应支付上述费用的4%作为滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担.

租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自退租，乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应承担责任

租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方延迟返还，每延迟一天，乙方应向甲方支付双倍原租金的违约金。

8.甲方违约处理规定

如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付双倍的日租金作为违约金。逾期七天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同的履行。甲方不仅应按要求支付违约金，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应退还剩余租金和未使用费用，并按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。

本合同因甲方房屋所有权瑕疵及房屋非法出租而无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。

9.产权变动

甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方的。在没有协议的情况下，本合同对房屋的新主人继续有效。

 1/2    1 2 下一页 尾页