农村养殖场租赁合同,养殖场租赁协议书

出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

为明确甲乙双方的权利和义务，根据《经济合同法》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守。

第1条。养猪场的位置

甲方租赁的养猪场位于(见附图红线)，建筑面积平方米。甲方还保证猪场与第三方之间不存在纠纷，甲方原有的债权债务与乙方无关.

第2条。租赁期限

租期为15年，从* *到* *不等。租赁期满后，甲方有权收回养猪场。乙方如需继续租赁猪场，应在租赁期满前一个月要求甲方续租，并经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第3条。租金金额、结算方式和支付期限

1.年租金为人民币(大写)

2.租金支付时间：

第一年的租金应在签订本合同时一次性付清。如果乙方违约，不出租甲方的养猪场，租金作为违约金归甲方所有。之后，年租金将在当年12月底之前一次性付清。直到合同结束。

3.租金以转账方式支付，甲方出具相关收款凭证。

第4条。租赁财产

1.租赁期间，乙方负责所有租赁物业的维修和保养，所有维修和保养费用由乙方承担.

2.甲方将养猪场移交给乙方后，甲方自愿将养猪场的原有设备无偿赠送给乙方使用。在租赁期内，如因乙方保管不善或不合理使用造成设备损坏，其维修由乙方自行解决。乙方对合理使用造成的自然损失不承担责任。

3.甲方将养猪场移交给乙方后，甲方同意乙方根据养猪需要购买新设备并修复原猪舍。

4.租赁期满后，甲方同意乙方处置租赁期内获得的新设备。

第5条。出租人和承租人的变更

1.租赁期间，租赁物所有权发生变更的，租赁合同的效力不受影响。

2.租赁期间，甲方将租赁房屋的所有权转让给第三方时，应书面通知乙方。所有权转移后，租赁物的所有人为本合同的自然出租人，享有原出租人享有的权利，承担原出租人承担的义务。

3.租赁期间，乙方如需将养猪场转租给第三方，必须事先向甲方提出申请，第三方应书面确认并取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.

第6条。双方的义务

1.甲方应在* *前将养猪场移交给乙方租赁。交货前，甲方同意出售养猪场现有的所有猪。

2.租赁期间，乙方每月向甲方交付水电费，由甲方支付(合同生效前的费用由甲方支付)。如乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备，费用由乙方支付。

3.甲方有义务协助乙方处理租赁期内农场可能出现的治安和环境保护问题。

4.甲方应尽可能协助乙方争取相关优惠政策，获得的政府优惠政策(包括补贴)归乙方所有.

5.甲方负责租赁房屋的保险。因不可抗力造成租赁财产损失的，应按保险公司的受理范围予以赔偿，但应确定不是乙方的责任，乙方应免除责任。

6.在租赁期内，乙方应保证原场地的绿色外观，并做好租赁物业的整体和部分保持整洁。

7.乙方承诺将该猪场出租给乙方养猪，并保证不会改变上述约定的用途

2.租赁期内，如乙方因不可抗力丧失养猪场的养殖功能，乙方有权终止合同，甲方应退还乙方未到期的租金。

3.未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章)

签署日期：