北京房屋租赁合同电子版,房屋租赁合同2015年常用版

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条该房屋坐落于* *单元* * * *室，该单元为* *，包括地下室* *。

房屋拥有的设施：水管、下水道、陶瓷洗手盆、厕所、洗手盆、防盗网、散热器和防盗门等设施的细节。

第二条房屋租赁期限为(一)年。从(日期)到(日期)。

乙方将该房屋出租，仅供家庭日常使用。

租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前三个月书面通知甲方。经甲方同意，乙方应在付清第二年全年租金的同时重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条本合同租金以现金支付，先付后用。乙方应一次性向甲方支付全部年租金，租金的交付日期为本合同的签订日期和生效日期。

第四条租赁期间，乙方应承担因各种消费行为而应由乙方自行承担的电、水、物业、供暖、有线电视收视等费用。

第五条甲乙双方的权利和责任：

(1)在合同有效期内，甲乙双方均无权单方终止合同的履行。双方协商解决。协商不成的，不影响合同的执行(本条第三款除外)。

(2)乙方在居住期间应保持房屋结构、设备、物品、门窗的完整。如有损坏，应在合同期满前恢复原貌，由此产生的费用由乙方承担.

(3)租赁期间，乙方不得将该房屋出租或转租给他人使用。不允许改变房屋的租赁用途或用于违法犯罪活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。出现上述情况，甲方有权单方面终止本合同的执行，而不退还乙方向甲方支付的租金，乙方应承担因乙方给甲方造成的损失赔偿.

第六条本合同未尽事宜，双方协商解决。

本合同共两页，一式两份，双方各执一份。

甲方(签字):乙方(签字):

(年月日)

租赁合同是一种房地产租赁合同。根据中国《合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并获利，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是承诺合同，也就是说，一旦签订，对双方都具有法律约束力，出租人不仅要按时交付房屋作为标的物，还要按约定的用途交付房屋。

1.所有费用都应该清楚。要租房子，你必须签一份租房合同，合同要详细。即使你不知道房屋租赁合同常用版本的细节，你也应该清楚谁来支付水、电、煤气、电话、有线电视收视费、卫生和物业管理费，并在租房前列出数字，以区分责任。房屋维护和费用也应该写在合同中，以避免将来的麻烦。还要检查水、电、物业管理和光纤电话费用的最后结算是否已经完成。

2.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但不限于所有人。享有标的物合法使用权的人有权将其使用的标的物转让给他人，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只要求出租人承担违约责任。同时，《合同法》第224条：经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。

3.谁应承担租赁期内房屋修缮的义务和费用。房屋及其附属设备使用中如有问题或故障，由谁维修，费用由谁承担，双方应事先明确；否则，一旦出现问题，争端就会很容易产生。

4.确认产权证上的人是否与签订合同的人相同，并检查出租人的产权证和有效身份证是否一致。租房者应该首先要求房东出示他的身份证和原始账簿，因为现在许多骗子使用假身份证进行诈骗；其次，请房东出示房屋所有权证原件，加上产权证或使用证。如果产权证正在办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。

5.租金的支付方式和期限。这也是双方都应该考虑的一个关键问题。是否每三个月支付一次，每六个月支付一次，甚至是每年支付一次，都应该得到双方的明确同意，否则很容易产生冲突。

6.如果承租人转租，承租人与出租人之间的租赁合同将继续有效。 第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。该条款规定了承租人的转租权，这意味着承租人只要得到出租人的合法授权，就可以行使出租人的部分权利，但其权利的行使受到某些限制。

7.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费由物业管理公司收取，即物业公司通过自身业务活动为所有业主和租户提供服务而收取的费用。它们不是法律关系，不能混淆。但是，如果合同中没有具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。

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