广场租赁合同范本,商业广场租赁合同

出租人：地址：电话：* *

承租人：居民身份证号。性别：电话：邮寄地址：邮政编码：商业许可证号码。法定代表人：通讯地址：邮政编码：电话：联系人：

根据《中华人民共和国合同法》和《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商，达成如下合同条款：

第一条：租赁店的位置和面积

店铺位置：本合同项下的租赁店铺(以下简称“店铺”)位于诺。“-”成都天长路商业广场区。

租赁面积(按建筑面积计算)为平方米(以产权监督办公室出具的计量报告为准)

第二条：租赁店的经营范围和要求

经营范围：承租方租赁店铺的经营范围仅限于经营。未经出租人书面同意，承租人超出范围经营属于违约行为。(详见本合同第九条)

经营要求：商店的经营者仅限于本合同的承租人。未经出租人书面同意，承租人以联营、变相承包等其他形式转租或转租的，应当承担违约责任。(详见本合同第九条)

第三条：租赁期限

租赁期限为：年(月)，即从年(月)到年(月)。

第4条：租赁店铺租金、财产托管费和提高标准

租金标准：该商铺单位租金标准为人民币/平方米/月，月租金总额为人民币(大写：万元整)

物业托管费标准：本店单位物业托管费标准为人民币/平方米/月，每月物业托管费总额为人民币(大写：万元整)

租金和物业托管费增量标准：商铺租金和物业托管费在免租期届满后正式计算，从正式计算日后的第二年起，年租金和物业托管费增加_%。

租金和财产托管费的支付时间：店铺租金和财产托管费按季度结算，承租人应在每季度的第一天内将本季度的租金和财产托管费支付给出租人或其授权委托人(委托书附在本合同后)，支付方式为转账或现金。免租期：从年月日至年月日。如果本合同在合同期内因乙方原因终止，乙方将不再享受该免租期。

第5条：履约保证金

本合同签订之日，承租人应向出租人支付三个月的租金和财产托管费，作为本合同的履约保证金。

本合同履行后，如承租人未违约，出租人应退还承租人已支付的保证金。

如在合同期内因乙方原因导致合同终止，乙方支付的定金不予退还。

第六条：其他收费标准和时限

店铺交付使用后，承租人应承担店铺的水、电、气、通讯费用及物业管理费，并支付给店铺所在住宅区的物业管理公司。

收费标准和时限：

管理费(按套内建筑面积计算)为人民币/平方米/月，合计人民币/月(大写：万元整)。店铺移交时，承租人应预付每月管理费。水、电、气费：收费标准按国家有关规定计算。

水、电、气费用的履约保证金和装修违约金，按照店铺所在小区物业管理公司的相关规定执行。

水、电、气及管理费的支付期限：每月的每天。

第七条：店铺交接时间

交付时间：出租人应在年月日前将店铺交付给承租人装修使用，承租人应书面签收。

第八条：装修协议

承租人保证将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前进入场地进行装修

为确保“X李南希”商业街的统一风格，承租方无条件接受店铺所在住宅区物业管理公司的装修控制。承租人在装修店铺内部之前，应事先与出租人协商。如承租人违反上述两项装修协议，即构成违约，出租人有权终止本合同，并追究承租人的违约责任(详见本合同第九条)

租赁期满后，承租人的装修不得拆除，出租人不得赔偿。甲方必须在开工前准备好水电。

第九条：违约责任

有下列情形之一的，出租人有权单方解除合同并收回店铺：1。承租人欠店铺租金和财产代管费30天以上；2.承租人拖欠水、电、气及管理费30天以上；3.承租人30天以上未开业。

有下列情形之一的，出租人可以单方解除合同，收回店铺，承租人应当承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的其他实际损失(包括律师费)。

1.未经出租人书面同意，承租人转租、转让、出借店铺或停业；2.未经出租人书面同意，承租人超越经营范围经营的；3.承租人擅自从事违法活动，损害公共利益的；4.承租人单方解除本合同；5.承租人有其他违约行为，致使本合同无法继续履行。

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