商铺出租合同范本最新,铺面出租合同范本下载

出租方(甲方)

法定代表人：

承租人(乙方)

法定代表人：

根据中华人民共和国的法律法规， 甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的店铺一事订立本合同

第一条租赁店位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条乙方同意租赁店铺仅用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条租赁期限

3.1本合同的正式租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前60天提出书面申请，双方重新签订合同；否则，视为合同期满后乙方不再续租(如甲方未给予书面答复，则视为合同期满后乙方不同意续租)，合同期满后甲方有权将本合同项下租赁商铺出租给他人。

3.3本合同期限届满后，如店铺继续出租，乙方在同等条件下有权优先续租。

第四条店铺租金

4.1甲、乙双方约定的租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.2租金和支付方式

甲乙双方同意租金先付后用，乙方租金每半年支付一次。

4.3乙方经营所涉及的税费(包括但不限于流转税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络)不包括在店铺租金中，由乙方自行承担。

4.4甲乙双方同意由乙方提供平面图，甲方负责店铺装修。

第五条乙方在经营过程中需要装修店面的，其方案应经甲方书面同意，不得改变或损坏其所在建筑的主体结构。施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面的运营。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权向乙方收取本合同约定的店铺租金以及本合同约定应由乙方支付的所有费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下，指派工作人员进入店铺检查、抄表、维修和重建设施和设备。在紧急情况下，甲方对店铺设施和设备的维护不受事先通知的限制。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金属于甲方.按合同支付的租金拖欠7天以上，应负担的水、电等费用拖欠30天以上。

6.4对于乙方在合同履行过程中支付给甲方的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意免除乙方应支付的部分，也不影响甲方收回不足部分并单方终止合同的权利。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权使用租赁店铺独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必须依法经营。

7.2乙方在租赁店内的所有物品由乙方保管，安全由乙方承担.

7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止其业务。如果停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面终止本合同，单方面进入乙方租赁店铺，清空店铺并将其出租出去。

7.4乙方应承担租赁店铺前后公共区域的卫生、城市管理、城市建设和物业管理费用。

7.5乙方应

8.4本合同因任何原因终止或解除时，乙方应在10天内自行移动租赁店内的物品。逾期不移动的，甲方有权在乙方不在场的情况下移动物品，对丢失的物品不承担责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应根据本合同全面合理地履行各自的义务。如果任何一方未能按照合同履行其义务，应以合同规定的条款和条件为准。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情形外，双方不得提前终止合同。如果任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。

9.2甲方违反本合同单方解除合同，即构成违约。除将未使用的租金返还乙方外，甲方还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方已付未使用租金的50%计算.

9.3乙方违反本合同单方解除合同，属于乙方违约，甲方不退还乙方已付未用租金，乙方应向甲方支付赔偿金，按一年租金计算。

第十条法律适用争议的解决

10.1本合同的内容、有效性、解释和争议解决应适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。

10.2本合同执行过程中产生的所有争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决。协商不能解决的，双方应向合同履行地法院提起诉讼。

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