个人住房出租合同,上海市住房出租合同范本（2014版）

甲方(出租方)

[身份证] [营业执照][]号：

[本人][法定代表人]:电话：

[委托][法定]代理人：联系电话：

乙方(承租人)

[身份证] [营业执照][]号：

[本人][法定代表人]:电话：

[委托][法定]代理人：联系电话：

乙方其他[租户][居民]的姓名和公民号码如下：

序列号

名字

公民号码

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，经协商一致。

第一出租房屋及出租用途

1-1甲方将位于房间(位置)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[建筑][村庄][巷] 其中_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产的[建筑面积]和[使用面积]为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。 本合同签订前，甲方已向乙方出示下列权属证明：[房屋所有权证书]。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1-2本合同签订前，甲方已向乙方提供该房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。甲方向乙方承诺，原设计为生活空间的房间不分割建造；乙方承诺将该房屋出租给甲方使用，并严格遵守国家和本市有关住宅房屋租赁使用和物业管理的规定，以及租赁期间该房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。

1-3租赁期内，乙方可以使用的物业公共或共用部分的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及约定的相关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中列明，作为本合同终止时甲方交付物业、乙方返还物业的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2-2双方同意甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如延迟交货，每延迟一天，甲方应向乙方支付人民币元的违约金。

第三条租金及支付方式

3-1甲乙双方同意该房屋月租金为人民币(下同)(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

3-2甲乙双方同意，在租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得调整租金标准。

3-3乙方应在[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _]前[当月][下月]向甲方支付该房屋的月租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元的违约金。

3-4乙方应以下列方式支付租金：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条保证金及其他费用

4-1甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租赁保证金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方收到定金后，应向乙方出具收据凭证。

本合同终止时，甲方收取的租金保证金用于抵消乙方在本合同中约定的未支付费用，剩余款项在房屋返还时返还给乙方。

4-2租赁期内，[甲方] [乙方] []应承担水、电、气、通讯、空调、有线电视、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

除上述费用外，所有其他费用由[]承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，如乙方发现本合同附件所列房屋及附属设施设备损坏或有故障，应及时通知甲方进行维修；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修或委托乙方进行维修。

如甲方未能在期限内修复或委托乙方修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担.

5-2乙方应对房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施设备损坏或失效，乙方应负责修复。

如乙方不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承担.

5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查和维护，以确保该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方应在检查和维护前_ _ _ _ _天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

5-4乙方如需装修或增加附属设施设备，应在签订本合同时在本合同附件中约定；如本合同附件中未约定，应事先征得甲方的书面同意。按规定需报相关部门审批的，由【甲方】【甲方委托乙方】报相关部门审批。乙方拟更新或增加的附属设施设备的所有权、维修责任及合同终止后的处置，应在本合同附件中由甲乙双方约定。

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