场地租赁合同范本免费,商事场地租赁合同范本

签订场地租赁合同的注意事项

首先，审查场地租赁合同承租人和出租人的基本情况

1.出租人应主要了解场地租赁合同的内容：

租赁物业相关手续是否齐全。这个网站有合法的产权证书吗？是否为共有产权等。

租赁物业的基本信息。示例：租赁物业的位置、实际有效使用面积和功能。

租赁财产的法律性质。这种类型的房子是商业的吗？土地用途是非住宅吗？

2.承租人应了解场地租赁合同的主要内容：

(一)业务范围。财务状况；社会声誉；表现能力；

以上内容是反映场地租赁合同双方基本情况的指标，应认真分析判断。

二、场地租赁合同的租赁期限条款

1.明确规定场地的租赁期限，明确场地的具体起止日期。场地租赁合同的承租人超过租赁期限使用场地的，应当向场地租赁合同的出租人支付加班费。

2.明确规定场地免租期，明确规定免租期的起止时间；明确规定免租金装修期间免交的具体费用，一般只免交租金。

三、场地租赁合同的租金及相关费用条款

(一)场地租赁合同的租金

1.明确规定租金的支付方式，如现金、汇票或支票；实施每月付款制度。

2.明确规定租金支付时间，并在每月的具体日期支付租金。承租人在一定宽限期内未按期付款的，应当支付滞纳金或者违约金，或者出租人可以解除租赁合同。

3.明确规定租金的调整。例如，在租赁期间，出租人不得擅自增加租金。

(二)场地租赁合同中有关常规费用的约定

场地租赁合同中明确规定，在租赁期内，承租人应承担使用租赁物业发生的水、电、设备及物业管理费用。

四.场地租赁合同的保管责任条款

场地租赁合同中明确规定，承租人应在租赁期内妥善保管租赁物，如因未履行妥善保管义务造成租赁物损坏或灭失，应承担赔偿责任。例如，现场的所有设施都应该得到很好的保护和合理的使用。如需变更，应先取得场地租赁合同的出租人，并对损坏进行修复或赔偿。

V.场地租赁合同的维护责任条款

在场地租赁合同中，明确约定维修：

1.场地租赁合同的出租人应保证租赁物业及相关配套设施和运营条件，并对场地安全和运营设施的建设和维护负责，保证承租人的正常运营。

2.场地租赁合同的出租方应负责场地固有配套设施和设备的免费维护。如果在一定时间内没有派人维修或恢复正常使用，则自行维修的费用可直接从应付租金中扣除。

六.场地租赁合同的保证金条款

在签订场地租赁合同时，合同双方应尽最大努力规避风险，防止欺诈。可以约定，承租人应当在签订场地租赁合同前向出租人支付一定数额的保证金，保证金数额应当根据实际情况在租赁物业的价值范围内确定。

七.场地租赁合同的转租条款

场地租赁合同中明确约定转租：

1.作为场地租赁合同的承租人，经出租人同意，场地可以转租给第三方，出租人与承租人之间原有的租赁关系不受转租影响。

2.未经出租人同意，承租人将场地转租给第三方的，出租人可以解除场地租赁合同。因转租造成房屋损坏的，承租人还应当承担赔偿责任。

八、场地租赁合同的其他事项

许多版本的场地租赁合同是相关的

2014年商业场地租赁合同模式

出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋

乙方租用甲方的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(楼层/大厅) 面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的场地仓库为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条租赁期限

总共从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月开始；免租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条租金

本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租金支付方式为(现金/支票/汇票/_ _ _ _ _)；

第一次支付租金的时间是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二次租金从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

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