个人房屋租赁合同简版,专业房屋租赁合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租人)

根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议。

第一部分房屋概况第一条甲方保证出租给乙方(本人，共有人)的房屋具有完全的所有权和使用权，其他房屋权利为。(如果房屋是共有人，则应补充说明：该房屋已得到共有人的同意，并附有书面同意声明。如果是委托租赁，业主和受托人之间应有委托协议)

第2条住房法概况

1.房产证登记人：身份证号码：

2.财产所有权证书。

3.土地使用权证书。

4.房产证上登记的建筑面积：

5.房屋使用面积：

6、房屋附属建筑及房屋所有人使用的设施：

第三条租赁房屋概况(包括地址、名称、用途、房间数量、建筑面积、使用面积、楼层、墙体质量、家具设备等)。)

第二部分租赁期限第四条房屋租赁期限：从(YY)至(YY)。有下列情形之一的，应当延期：

1)不可抗力发生；

2)甲方因非正常原因未能交付房屋；

3)该房屋因乙方以外的原因无法居住的；

4)经双方协商和书面变更后变更。

第三部分租金条款第五条租金为每月人民币元(大写：整)。

第六条租金按季度支付；自本合同生效之日起十五天内，乙方应向甲方支付四分之一的租金；下一季度的租金应在每个季度的最后一个月结束前付清。(您也可以按月和年约定支付租金的日期)

第七条租金支付地点：

第八条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转账等)。)；

第九条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分相关费用第十条房屋在租赁期内产生的税费由双方承担，不得因本租赁合同的无效、解除或变更而变更，除非双方达成书面变更协议。

第十一条租赁期间，乙方应承担正常生活所需的燃气、水、电、电话、有线电视及网络使用费；环境卫生费、治安费、物业管理费等。

第十二条租赁期内，房屋使用权归乙方所有，包括甲方拥有或有独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及附属设施(如自行车停车位、汽车停车位)。

第五部分房屋变更及他项权利的设立第十三条租赁期间，甲方将房屋所有权转让给第三方的，应提前三个月书面通知乙方，乙方享有同等价格的优先购买权。该房屋所有权转让给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

第十四条租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须征得甲方的书面同意.获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。

第十五条租赁期间，甲方如需对该房屋设定抵押，必须提前2个月书面通知乙方，乙方有权决定是否继续租赁。如果乙方在7天内没有异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方决定终止本合同，租赁关系自本合同终止通知送达甲方之日起计算.

甲方未按上述约定通知乙方，乙方有权随时单方终止本合同，并追究甲方违约责任。

第十六条甲方可以不经乙方同意设立其他权利，但应提前一个月书面通知乙方。

第六部分房屋修缮第十七条租赁期间，甲方负责房屋的正常维护

第十八条在租赁期内，如该房屋发生非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋面渗漏，影响乙方正常生活和居住的，甲方应在接到乙方通知之日起7日内予以修复。如果超过7天，乙方有权自行维修。

第十九条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或严重妨碍乙方正常居住，或威胁乙方生命财产安全，甲方应在接到乙方通知后立即修复或临时补救。如甲方忽视或忽视，或未采取维护措施，乙方可代表甲方退租或维修.

第二十条乙方可以向甲方抵扣租金或追偿租金，并可追究甲方的违约责任。

第七部分甲方的权利和义务第二十一条甲方保证向乙方如实解释和说明房屋情况及周围情况，包括房屋所有权、修缮数量、物业管理、治安和环境，并如实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈。

第二十二条如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，甲方应每天向乙方支付人民币元的违约金，累计租金不超过3个月。

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