场地租赁合同格式怎么写,营业场地租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第1条。房地租金

租赁区域位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，面积约_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(场地平面图见附件一)。

第二条租赁期限

自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起。

第三条租金及租金支付期限

该房屋租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金增加_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前提前支付下月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方应承担出租该房屋所得租金收入中涉及的相关税费。

第四条保证金的收取

从合同签订之日起， 乙方应向甲方支付商业风险保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期内，甲方可从保证金中扣除因乙方原因给甲方造成的任何损失或因逾期付款造成的滞纳金。 如果损失超过押金，乙方还应支付超出部分。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方同意乙方在租赁期内经营_ _ _ _ _ _ _ _ _项目。未经甲方同意，乙方不得经营其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，乙方应支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的赔偿金。

2.甲方必须保证所提供的运行设施和设备的正常使用，乙方在一次性移交乙方验收后，负责日常运行中各种设施和设备的维修和保养；甲方保证乙方在运营期间的正常供水、供电和空调。

3.为保证业务项目服务质量与酒店星级标准的一致性，乙方原则上从酒店仓库统一收集业务所需的材料、用品、低值易耗品和工作服。如乙方自行购买，需经酒店相关部门同意方可使用。乙方在客户服务过程中造成的所有质量问题(包括客人投诉)由乙方自行解决，乙方应承担经济赔偿责任并扣除罚款。

4.甲方只提供场地，营业执照及相关证照由乙方结算，发票及相关税费由乙方承担.

第六条乙方的权利和义务

1.在此期间，乙方有权经营和管理该场地。 第一次装修，乙方提供的装修设计方案由甲方审核，费用由甲方承担.租赁期间，乙方不得擅自改变营业场所的装修布局。如需装修，必须征得乙方同意后方可实施。装修费用由乙方承担.电器维修由甲方负责，材料费用由乙方承担.

2.租赁期间，乙方应自行招聘和管理经营区域内的管理人员和员工。乙方招聘的人员必须按照《劳动合同法》和当地政府部门的规定为员工缴纳规定的劳动保险费和福利费，乙方负责解决劳动争议。

3.租赁经营期间，乙方必须保证不销售假冒伪劣商品。如发现并严重影响甲方形象，甲方有权单方解除合同，由此产生的一切经济和法律后果由乙方承担。

4.租赁期间，乙方应保证所有物品、财产和员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查，双方应签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件3

6.在乙方租赁期间，甲方根据客人的需要签发的各种凭证允许在乙方的场所消费，集团和酒店推出的各种折扣和财富卡必须合作接受。如果甲方有团队或会议小组预订各类商品，乙方必须配合酒店销售部提供良好的服务，各类商品的销售价格由销售部与乙方协商确定.

7.租赁期间，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的规章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖惩(质量检查详见附件4)

8.租赁期间，乙方因业务需要对外宣传或做广告，需经酒店相关部门领导批准后方可实施。

9.原则上，乙方不得经营与酒店相同的商品，部分经批准经营的商品的销售价格不得低于酒店营业场所的价格。租赁期间，乙方保证自己经营，不得转让。

第七条营业费用及结算

1.乙方应负责所有员工的所有费用。具体包括：工资、奖金及福利费、工作餐费(工作餐可在甲方员工餐厅就餐，费用按员工就餐标准加40%的伙食费按月结算)、住宿费、员工体检费、暂住证费、培训费、按照《劳动合同法》及相关规定支付员工相关费用。

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