21世纪不动产二手房,21世纪不动产房屋租赁协议书

甲方(出租方)身份证号码：

地址：电话：

乙方(承租人)身份证号码：

地址：电话：

丙方(中介方)(世纪21天津特许经营商)

地址：电话：

根据天津市《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》及相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，双方应共同遵守：

第一条(租赁房屋的位置、面积及附属设施)租赁房屋位于市区道路(道路/街道)内建(构)筑物的门房内；物业所有权、业主房间类型、建筑/租赁面积平方米、楼层、总楼层、单、双煤气电缆、双水。见附件——物业辅助设施清单。

第二条(租赁用途)该房屋仅供使用，乙方不得擅自挪作他用。

第三条(租赁期限)自年月日至年月日共个月。

第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币元(大写：人民币元)，首期租金由乙方支付给甲方，以后各期租金按。逾期交房的，每逾期一天，乙方应按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

第五条(保证金)本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币(大写：人民币)保证金。如果乙方没有违约，甲方应在合同到期日将保证金无息退还给乙方。

第六条(甲方的责任)

1.甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。如甲方未交付房屋，每逾期一天，甲方应向甲方支付月租金的千分之三的违约金。如甲方逾期未交付房屋，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.在乙方租赁期间，甲方应负责修复非乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的损坏(包括自然损失).如甲方维修房屋，乙方应予以协助，除非双方另有约定。

第七条(乙方的责任)

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方在日内归还房屋，并没收保证金。保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方索赔：

(1)未经甲方同意，将租赁房屋转租、出借给他人或调换使用的；未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋或改变房屋用途的； (3)累计拖欠租金十五天；将房屋用于非法活动或存放危险品；。

2.租赁期间，乙方应支付以下费用：

物业管理费、水电费、煤气费、宽带网费、取暖费、有线电视费等费用。

第八条(合同的变更和解除)

1.租赁期间，双方不得无故终止合同。任何一方提出终止合同，应提前天书面通知另一方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间，甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；

乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方解除租赁时，未移动的家具和杂物由甲方处理.

2.租赁期满后，如乙方要求续租，必须提前30天以书面形式提交给甲方，甲方应在收到通知后10天内给予乙方正式书面答复。如甲方不予答复，则视为不同意续租，乙方应返还房屋；甲方同意继续租赁的，应当续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3.如因不可抗力(包括依法拆除租赁房屋)导致租赁房屋毁损或灭失，任何一方均可终止本合同，且不承担违约责任。甲方按实际租赁期收取租金，并退还保证金。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方应签订书面协议

第十一条本合同经甲、乙、丙三方签字后生效.本合同一式三份，一式二份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定立案。

第十四条其他协议：

甲方(签字)、乙方(签字)和丙方(签字)

授权代理人：授权代理人：经纪人：

签署日期：月、年

附件：该房屋附属设备设施状况一览表

房屋使用的总层数，建筑结构面对的总面积

装饰：防盗门、电视台等(家具、电器)

水表号、电表号、暖气煤气表号

钥匙柄。

甲方确认：确认日期：

乙方确认：确认日期：