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模型店租赁合同(一)

合同号。_ _ _ _ _ _ _ _

出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

出租人愿意将自己拥有的财产出租给承租人。根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下：

第一栋房子位于

出租人租赁的店铺地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金及支付租金的期限

1.年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _)。月租金不超过每平方米人民币元，柜台不超过每平方米人民币元。

2.从第二年起，租金将增加人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.为了减轻承租方的负担，出租方同意承租方的租金以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付

第一阶段：租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二阶段：租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三阶段：租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.承租人必须按照约定向出租人支付租金。如无故拖欠租金，出租人应给予承租人7天的宽限期。从第8天起，出租人有权向承租人收取每天实际欠租的1%的滞纳金。

第四条租赁期间的房屋修缮

出租人将房屋交付给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。

第五条各种费用的支付

1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司支付。

2.水电费：由承租人支付(计价器基数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.维修费用：在租赁期内，如因承租方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。承租人应负责维修费用。

4.因将该物业用于商业活动而产生的所有其他费用由承租人支付(包括承租人申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)。

第六条出租人在出租柜台的经营活动中，应当履行下列义务：

1.有必要制作出租柜台标志，并监督承租人将其悬挂或张贴在出租柜台或场地的明显位置。

2.监督承租人遵守经营场所的各项规章制度，及时向有关部门举报承租人违反法律法规和损害消费者权益的行为。

3.柜台不得出售给与柜台原经营范围不一致或相反的承租人。

4、违反城市规划和城市管理规定，擅自在店铺或巷前设置柜台(包括在店铺内设置防止顾客进出的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5.不允许向承租方提供银行账号、机票和服务员标志。

6.不允许为承租人的非法经营提供便利。

第七条在出租柜台经营活动中，承租人应当履行下列义务：

1、不得超出核准的商业登记范围。

2.出租柜台的标志必须悬挂或张贴在出租柜台或场地的明显位置。

3.租赁柜台不得转租或转让

7.禁止出借、出售、出租或者涂改租赁经营许可证和营业执照。

8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城管等部门的监督检查。服从出租人的指导和管理，并执行有关经营场所管理的规章制度。

第八条出租人和承租人之间的变更：

1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人应在出售房屋前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，承租人如需将租赁房屋转租给第三方，必须事先向出租人提出书面申请，第三方应书面确认并取得出租人的书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的自然承租人，享有原承租人的权利并承担原承租人的义务。

第九条违约金和违约责任

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