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本合同规定了xx市xx社区9号楼地暖车库(东5号)租赁双方的权利和责任。本合同如无明确解释，所有解释权及其他权利归车库实际所有人所有。

1.甲方(出租方)应承担车库取暖费、物业费等固定费用。车库在使用过程中，如有产权、所有权和使用权的争议，由甲方负责处理。如乙方违约，甲方有权终止合同并收回车库使用权。

2.乙方(承租人)仅享有车库使用权。车库不允许出租或交换给他人。除车库外，水电费用由乙方承担。乙方应保证车库的所有部件完整、完好、完好。如乙方在租赁期内造成车库损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。在租赁期内，由于乙方将车库使用权出借并转让给第三方，乙方和第三方均应遵守本合同所列条款(如第三方使用，则条款与乙方相同)。如第三方有任何违约行为，乙方应自行协商并负责赔偿或承担违约金。

3.车库的租期是——2011。

4.乙方向甲方支付的全部租金为人民币元整，一次性付清。

5.乙方使用车库的权利仅包括存放车辆和其他生活用品。不允许使用车库存放交易商品。乙方不得将车库用于商业工作或其他非车库原用途的用途。乙方不得利用车库违反规章制度，不得从事涉及车库的违法行为，否则后果由乙方自行承担。

6.车库租赁期间，乙方造成的一切损失由乙方承担，给甲方造成的一切损失均予以赔偿。自然因素造成的损失由甲乙双方分别承担。乙方应负责对车库造成的其他损失和损害。

7.乙方应在租赁期满后3天内完成车库清扫并返回车库。

8.车库到期前两个月，乙方应通知甲方是否打算继续租赁车库，在同等租赁条件下，乙方有权优先继续租赁车库。

9.本合同未明确约定的违约金，按实际损失及其他相关总额赔偿。

10.甲乙双方公开、平等、自愿签订本合同，一式两份，双方各执一份。双方签字并填写后，修改无效。

本合同自签署之日起生效。

甲方：身份证：

乙方：身份证：

主编：米、小杨