立体车库为什么发展不起来,立体车库租赁协议

三维停车位租赁协议

甲方：xx物业管理服务有限公司

乙方：

经甲乙双方友好协商，乙方租赁xx机械翻译立体车库停车位或地面停车位，特签订本协议。

第1条。租赁停车位的位置和租赁期限

甲方同意租赁以下停车位供乙方车辆停放，乙方同意租赁停车位xx(机械平移立体车库、地面停车位)(以下简称停车位)。租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(具体位置见本协议附件单线图)共个月

第2条。停车位租金标准及租金支付方式

1.甲乙双方同意上述停车位的租赁价格为人民币100元/月(人民币：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.签订本协议时，乙方应向甲方支付一次性停车位租金和停车管理卡押金人民币，甲方为乙方办理停车许可证，将乙方的车号和有效期输入停车管理系统，并发放停车管理卡。

第3条。双方的权利和责任

(1)甲方的权利和义务

1.在与乙方签订本协议并完成相关手续后，甲方应将乙方租用的停车位交付乙方使用，并将停车位使用规定告知乙方。

2.甲方负责乙方租用停车位的日常运营和维护。乙方停车时，甲方车辆管理员协助指挥停车位。

3.甲方保证在本协议约定的租赁期限内不向乙方收取其他费用(国家及相关部门另有规定的除外)

4.如业主购买乙方目前租用的车位，甲方有权在乙方租赁期满后优先将车位出售给买方或租赁给租赁期限较长的业主，并在车位允许的情况下为乙方提供其他车位。

5.甲方有权根据国家相关政策和市场情况，在乙方租赁期满时调整租赁的停车位和租金，并在停车位允许的情况下为乙方提供其他停车位。

6.甲方保证在同等条件下，本协议到期后，乙方享有优先租赁权。

7.甲方有权制止违反规定的行为。

(2)乙方的权利和责任

1.乙方应按本协议约定按时足额支付租金。

2.乙方应自觉遵守地下停车场的管理规定，不得将停车位作为非停车使用；不要在停车位堆放物品；不得自行操作机械平移立体车库，如因乙方擅自操作造成损失，乙方应负责赔偿。

3.乙方停放的车辆应投保车辆保险(保险单复印件存档)。如发生事故，甲方应协助乙方处理并出具相关证明。

4.乙方应在甲方交付车位时从现场接收车位，并了解车位使用的常识，以减少因使用不当造成的损失。

5.本协议签署之日，乙方应将乙方停放车辆的车牌号、保险单号码和紧急联系人通知甲方，并进行详细登记。

6.甲方对乙方车辆实行停车卡准入管理。进出场馆时，乙方应主动出示停车管理卡，甲方安保人员应在通过前刷卡。乙方负责保管甲方发放的停车卡，如因出借或遗失停车卡导致车辆被盗，由乙方负责。

7.如乙方在租赁期内长时间换车，必须提前7天到甲方办理换车手续，以便甲方安排车辆停放。如果乙方驾驶的车辆数量与乙方持有的停放车辆数量不匹配，甲方的保安有权阻止车辆进出地下室，乙方应配合甲方的工作。

8.乙方应承担

3.甲方同意乙方解除租赁或本协议约定的租赁期限届满后，乙方应在本协议终止之日起3日内将停车位的所有租赁手续及证件交还甲方。

第5条。违约责任

1.乙方必须是本项目的所有者或合法使用者，甲方如发现乙方身份不一致，有权终止本协议。

2.如乙方未能按期支付本协议所述租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.在本协议约定的租赁期限内，如乙方未经甲方同意提前退租，乙方已付租金不予退还。

4.在本协议约定的租赁期内，如因乙方原因造成公共设施、停车设施及其他车辆损坏，乙方应承担由此产生的一切经济损失和赔偿责任。

5.双方对不可抗力造成的损失不承担责任。 第六条争议的解决

本协议引起的所有争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第7条。其他事项

1.本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；

3.本协议经双方签字盖章后生效。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

 1/2    1 2 下一页 尾页