区域代理权转让合同,租赁权转让合同

(合同号。)

上海市公有住房租赁转让合同

合同订立者

甲方(转让方)_ _ _ _ _ _ _ _

乙方(受让方)_ _ _ _ _ _ _ _

根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)及其他相关规定，甲乙双方在自愿、公平、有偿的基础上，就甲方出租的公有住房的租赁权转让给乙方及其他相关事宜，经协商一致，达成如下协议。

第一条甲方将公有住房(以下简称公有住房)的租赁权转让给乙方。 该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _室，在签订本合同前，甲方已向乙方出示了该公房的《租用公房凭证》 [《租用公房凭证》]复印件(见附件1)。 乙方已确认甲方转让的公有住房的位置、面积、附属设施、设备和装修是正确的。

第二条经甲乙双方协商一致，该公有住房转让交易价格为人民币(大写)。

第三条甲、乙双方同意按照以下约定方式(不包括未约定方式)处理付款时间和金额

1.乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款存入公房所在区、县房产管理部门指定的银行，并由银行出具个人住房专用存款证明。一次性付款时间由双方在本合同中约定(附件2)。

2.根据《试行办法》，乙方经公房所在区、县房地产管理部门审核同意后，直接向甲方支付上述价款，支付时间和金额由双方在本合同(附件2)中约定。

3.付款时间和金额由双方在本合同(附件2)中约定。

第四条经过协商， 甲、乙双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条甲、乙双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内向出租人或出租人委托的物业公司办理变更公有住房租赁关系的相关材料手续_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内腾空该公有住房并交付乙方验收_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至公房验收交付之日止，如本合同(附件三)所包含的不能拆除的房屋装饰及附属设施发生损坏，甲方应按损坏或拆除的房屋装饰及附属设施的估价赔偿乙方，并按估价的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。

第七条乙方承诺，因转让前公有住房原有设施发生变化而应由承租人承担的所有装修维护费用，转让后由乙方承担。

第八条本合同生效后，甲乙双方按照本市有关规定各自承担税费。除本合同(附件4)中甲乙双方另有约定外，水、电、气、通讯、物业管理等其他费用。验收和交付前未支付的，由甲方支付.

第九条乙方如未按本合同(附件二)约定付款，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金从本合同(附件2)约定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，按逾期应付款的_ _ _ _ %计算。逾期_ _ _日后，乙方同意甲方有权按照下列第[一][二][三]项追究违约责任(未选择的除外)

一、除上述滞纳金外，乙方还应向甲方支付相当于逾期应付款_ _%的违约金，并继续履行本合同。

2.甲方有权通知甲方

三。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十条除不可抗力外，甲方未能在本合同约定的期限内将该房屋交付乙方验收的，应按收到的款项向乙方支付逾期利息。逾期利息自约定的验收交付之日起第二天起至实际验收交付之日止计算，利息为甲方已收货款的_ _%.逾期_ _ _日后，甲乙双方同意按以下第 (1)、 (2)、 (3)款处理(未选择的除外)

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1.除逾期利息外，甲方应按已收款项的_ _ _ _%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2.乙方有权书面通知甲方终止合同。除在收到书面通知之日起_ _ _ _ _日内(从乙方支付价款之日起至本合同终止之日止)将已付价款及逾期利息返还乙方外，甲方还应按已付价款的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。如果甲方违约给乙方造成损失，乙方的实际经济损失超过甲方应支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

三。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十一条甲乙双方同意，在不违反本合同各条款原则的基础上，不得就本合同未尽事宜订立补充条款。本合同双方签订的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同、补充条款和附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

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