商铺租赁合同电子版下载,深圳商辅租赁合同

6-2租赁期内，甲方应在收到乙方书面维修通知后三天内及时维修租赁房屋.如甲方未能及时修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担(因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的除外)。

6-3租赁期间，乙方应合理使用店铺及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成店铺及附属设施损坏，乙方应负责维修。如乙方不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承担.

6-4除本合同及其附件的规定外，乙方需要装修或增加附属设施和设备。影响租赁房屋主体结构的，应当事先征得甲方书面同意，并按规定征得相关部门同意后方可进行。如果乙方装修或增加附属设施设备不影响租赁房屋的主体结构，可自行进行，无需征得甲方书面同意。乙方增加的附属设施设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

七.甲方的权利和义务

7-1甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金。

7-2甲方应不迟于2004年12月1日交付店铺。

7-2与商铺租赁相关的所得税、财产税及其他税费由甲方承担.

7-3租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。如遇火灾、地震等紧急情况，甲方可以不通知乙方进入店铺.

7-4租赁期内，甲方如需出售店铺，应提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

7-5租赁期内，如甲方将店铺出售给第三方，应向受让方出示本合同，并保证乙方拥有持续完整的租赁权。

7-6甲方应协助乙方办理工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、扩能(如有必要)等国家要求的申请手续或营业执照，并协助乙方提供所需的相关文件、图纸和资料

8-4乙方拥有完全合法的经营自主权。

8-5乙方店铺标志的设计和安装应符合甲方的统一规定，并经政府相关部门批准。乙方有权在二楼和三楼之间的整个立面上设置广告牌。

8-6乙方负责租赁期间店铺内的人身和财产安全。乙方应承担因租赁店内发生的任何事故而给甲方造成的所有损失，包括但不限于火灾、火灾、烟雾、洪水或任何物质的泄漏，但租赁物业本身造成的损失除外。

8-7为避免第8-6条中的原因发生，乙方应购买适当的保险。

8-8未经甲方书面同意，乙方不得转租。

8-9在租赁期内，乙方应服从甲方设立或聘用的专业物业管理公司的统一物业管理，并承担物业管理费用(包括提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运及公共区域的房屋管理所需的费用)。物业管理费按1.9元/平方米计算？月费。乙方租赁的门口特殊区域的卫生和安全工作由乙方自行承担。

8-10租赁期间，乙方必须向甲方提供在甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告和税务登记证，并按月向甲方报告统计报告。

九.合同的变更和解除

9-1如果甲乙双方协商一致并签署书面协议，本合同可以变更。

9-2除非双方协商一致，任何一方均无权以任何理由终止本合同。但是，有下列情形之一的，守约方有权终止本合同，但违约方应承担以下相应的违约责任。本合同自守约方发出书面通知之日起解除；

(1)甲方未能按时交货，经乙方书面催交后30天内未能交货。甲方应双倍返还乙方保证金.

(2)甲方交付的商铺不符合本合同约定，无法实现租赁目的；或者甲方交付的店铺存在危及乙方人身和财产安全的缺陷.除双倍返还定金外，甲方还应承担乙方因履行本合同而发生的一切费用，如装修费用和品牌损失费用。

(3)租赁期间，根据法律法规，该商铺被认定为危房，不能出租。除双倍返还定金外，甲方还应承担乙方因履行本合同而发生的一切费用，如装修费用和品牌损失费用。

(4)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门批准，乙方可在该情况发生之日起15日内终止本租赁合同，并不承担违约责任。因甲方无正当理由拒绝乙方提交装修方案而终止合同的，甲方还应双倍返还乙方已支付的定金；如因装修方案未经有关部门批准而终止合同，甲方还必须退还乙方已付的定金.

(5)乙方逾期未交租金，经甲方书面通知仍超过三个月未交租金的；

(六)乙方开业后无正当理由闲置三个月的；

(7)乙方利用店铺从事非法活动。

违反本条第5、6、7项的，乙方应按月租金的三倍(按第一年租金标准计算)向甲方支付违约金。

9-3甲乙双方同意，在租赁期内，如有下列情况之一，本合同自行解除，双方不承担任何责任：

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