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出租方(甲方)

住所：

法定代表人：

承租人(乙方)

住所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方城市花园地下室事宜，订立本合同。

一.租赁住房情况

1.甲方出租给乙方的库房位于浦东新区路巷(号/楼)的房间(部分)(以下简称该房屋)。该房屋的使用面积、用途和类型均为平方米。

2.作为该房屋的房地产所有人，甲方与乙方建立租赁关系.本合同签订前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

3.该房屋现有的室内装修、附属设施和共用设备以房屋交付时的场地为准。如果房屋内有共用设施(设备)需要维修，乙方必须履行配合义务。

二。租赁目的

1.乙方向甲方承诺，租赁房屋只能用作家庭储藏室，不能用作储存商品的仓库。租赁物业禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的临时住所，符合国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。易燃、易爆或其他危险品不得存放在库房内。

2.乙方保证在租赁期内不会擅自改变前款约定的用途。

3.乙方承诺，在租赁期内，甲方与室内储存物品的任何损坏无关，包括自然灾害造成的损坏。

三。交付日期和租赁期限

1.双方同意，乙方应在付清租金后和签署本合同后的第二天，在该房屋主动与甲方授权人签署《地下储藏室交接清单》(附件1)，无需甲方另行通知.乙方应根据双方签署的《地下储藏室交接清单》向甲方授权人办理房屋使用手续。甲乙双方签字《地下储藏室交接清单》后，视为已交付租赁房屋。如乙方未办理房屋交付手续，甲方无需催促，乙方应承担相应后果，不视为甲方违约。

2.乙方应在使用租赁房屋前一次性支付租金。租金不包括本协议中约定的其他义务和费用。

3.租赁期限：20年

四.租金、支付方式和期限

1.双方同意该房屋每平方米租金为人民币2000元。租金总额为人民币。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，标准通过面积乘以每平方米租赁单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。

2.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付整个租赁期的租金。

3.乙方应按以下方式支付租金：

V.其他费用

1.租赁期内，乙方应承担电费、通讯费、设施(设备)维护费、物业管理费和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.上述费用由乙方承担，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付。

六、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，出租人必须严格按照租赁协议第二条的规定使用租赁物业，如有违反租赁物业使用的行为，乙方应承担相应的违约责任。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致该房屋及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.

3.租赁期间，甲方负责租赁场地外公共设施的维护，乙方负责场地内专用设施(备用)的维护(共用设施设备除外)，费用自理。

4.如乙方需要装修或增加附属设施或设备，

2.乙方返还的财产应正常使用。返还时，应得到甲方的认可和认可，相关费用由双方协商解决。

八.转租

1.除甲方在本合同的补充条款中同意将乙方转租外，乙方在租赁期内必须事先征得甲方的书面同意，方可将部分或全部房屋转租给他人。但是，同一栋住宅楼不得分租。

2.在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人租赁或与他人交换租赁前，必须征得甲方的书面同意。房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

3.租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

九.解除本合同的条件

1.甲、乙双方同意，在租赁期内，本合同将在下列情况下终止，双方不承担任何责任：

(一)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

(二)因社会公共利益或者城市建设需要依法征用房屋的；

(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危房的；

(4)甲方已告知乙方该房屋在租赁前已设定抵押，现正在处罚中。

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